Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.11.2025 г.

Дело № 2-1791/2025 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 год

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Колосовской Т.С., при секретаре Поваровой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (уточненный иск л.д. 88), просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу 

<

адрес> (л/с №) за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 18888,79 руб. пени в размере 43889,95 руб., взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за коммунальные услуги (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) по л/с № за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 45517,89 руб., пени в размере 83992,37 руб., расходы по оплате госпошлины. Продолжить начисление пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 18889,79 рублей, начиная с 01.01.2025 года по день фактического погашения долга в полном объеме и взыскать с ФИО3 в пользу истца. Продолжить начисление пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 45517,89 руб., начиная с 01.01.2025 года по день фактического погашения долга в полном объеме и взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца.

В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО5, ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг.

Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 80-84). В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 11.04.1987, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Между Акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По представленному расчету истцом задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024года составляет 18888,79 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года составляет 45517,89 руб.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками должным образом не производилась, что повлекло образование задолженности. Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчиков возражений не поступило. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени за содержание и ремонт жилья в сумме 43889,95 руб., по жилищно-коммунальным услугам (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в сумме 83992,37 руб. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени за содержание и ремонт жилья до 6000 руб., по прочим коммунальным услугам до 14000 руб.

Суд полагает, что пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья подлежат взысканию с ответчика ФИО3, как с собственника жилого помещения, в размере 6000 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 подлежат взысканию пени по коммунальным услугам в солидарном порядке в сумме 14000 рублей. Кроме того, суд считает законными и обоснованными требования истца о продолжении начисления пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 18889,79 рублей, начиная с 01.01.2025 года по день фактического погашения долга в полном объеме и взыскании с ФИО3 в пользу истца; продолжении начисления пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 45517,89 руб., начиная с 01.01.2025 года по день фактического погашения долга в полном объеме и взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца.

Доводов об ином порядке взыскания сумм со стороны ответчиков не поступило.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 6769 руб.: с ответчика ФИО3- 2 209,40 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке – 4 559,60 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу 

<

адрес> (л/с №) за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 18888,79 руб., пени за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 6 000 руб., продолжить начисление пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 18889,79 рублей, начиная с 01.01.2025 года по день фактического погашения долга в полном объеме; расходы по оплате госпошлины в размере 2 209,40 руб. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт РФ 

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 45517,89 руб., пени за период с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 14 000 руб., продолжить начисление пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность в сумме 45517,89 руб., начиная с 01.01.2025 года по день фактического погашения долга в полном объеме; расходы по оплате госпошлины в размере 4 559,60 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Колосовская