Дело № 2 – 803/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

с участием старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В., 

при участии истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>.

В указанной квартире с их согласия, в качестве члена семьи ФИО2 была вселена ответчик ФИО5, которая является ей дочерью. Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ она была лишена родительских прав в отношении дочери. ФИО5 выехала из квартиры к опекуну, однако продолжала быть зарегистрированной по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. 

Никакого соглашения между ними и ответчиками не заключалось, ответчик проживает отдельно. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

Просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что была лишена родительских прав в отношении ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, с того момента с ответчиком каких-либо отношений не поддерживает. Ответчик на квартиру не претендует, в ней жить отказывается.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего о законности требований истца и о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО2, каждый являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Гайского городского округа Оренбургской области К.Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Ф.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО3, которому перешло право собственности на 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных жильцах спорного жилого помещения, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, Ф.Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ решением Гайского городского суда Оренбургской области ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО5 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ФИО5 её дочь, которая была зарегистрирована в квартире, как член её семьи. После вынесения решения о лишении её родительских прав в ДД.ММ.ГГГГ, дочь забрали в семью опекуна. На протяжении всего времени дочь с ней не общается, препятствия для проживания дочери в квартире ею не чинятся.

Указанные обстоятельства не оспорены в судебном заседании.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, между собственниками квартиры и ФИО5, семейных отношений не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено, в связи с чем, законные основания для сохранения за ответчиком ФИО5 право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2018 года.

Судья: Е.В. Шошолина