10RS0011-01-2023-013747-41 № 2-1077/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Давиденковой Л.А., 

при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности совершить определенные действия, признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по тем основаниям, что постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П «О региональной адресной программе по пересечению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы» утвержден список аварийных домов, подлежащих расселению на территории Республики Карелия с указанием сроков. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 № 3942 утверждена ведомственная программа комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа» (далее также Программа). В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 20.02.2015 № 878 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания» жилой дом № № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Одной из основных задач в рамках реализации Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда в целях создания им безопасных и благоприятных условий для проживания. Предоставление гражданам другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86,89 Жилищного кодекса РФ, в связи со сносом дома, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам в соответствии со ст. 57,58 Жилищного кодекса РФ и Решением Петрозаводского городского Совета № ХХV/XXV-256 от 27.12.2005, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в таких случаях во внимание не принимаются. При этом, граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно сведениям о регистрации граждан по месту постоянного проживания ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ранее данное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора социального найма. В целях расселения указанной квартиры на основании постановления администрации Петрозаводского городского округа от 27.11.2023 № 4584 ответчикам предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Предоставленная квартира полностью соответствует установленным требованиям, многоквартирный дом № № по 

<

адрес> является вновь построенным, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предоставленной квартиры, договор социального найма до настоящего времени ответчиками не подписан. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 84 Жилищного кодекса, истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма жилого помещения; вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения; обязать ФИО1 подписать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования на квартиру № №, с КН №, расположенную в доме № № по 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор города Петрозаводска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, МКУ «Служба заказчика». 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от части исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, вселении в жилое помещение, возложении обязанности подписать договор социального найма жилого помещения. В данной части производство по делу прекращено. 

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, указав, что уточненное требование поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении в порядке ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, возражений по поводу иска не представили.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Петрозаводский городской округ. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П «О региональной адресной программе по пересечению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы» утвержден список аварийных домов, подлежащих расселению на территории Республики Карелия с указанием сроков. 

Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 № 3942 утверждена ведомственная программа комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа» (далее также Программа).

В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 20.02.2015 № 878 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания» жилой дом № № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях расселения указанной квартиры на основании постановления администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчикам предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель) заключила с собственником жилого помещения – Петрозаводским городским округом договор социального найма жилого помещения № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 и ФИО3 (пункт 2 договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Каких-либо нарушений прав ответчиков при предоставлении им жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также препятствий к реализации их прав, не установлено. Каких-либо доказательств, опровергающие позицию истца о соответствии предлагаемого жилого помещения предъявляемым требованиям, стороной ответчика в суд не представлено. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики обеспечены жилым помещением по договору социального найма, утратили право пользования жилым помещением муниципального фонда, предоставленного им до получения жилого помещения взамен признанного аварийным, суд считает требование истца законным и подлежащим удовлетворению, и полагает необходимым признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета, то в данном конкретном случае решение о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> 203134, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Л.А. Давиденкова

Мотивированное решение составлено 09.04.2024