24RS0002-01-2024-004348-57

2-3180/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Панченко Н.В., 

при секретаре Истоминой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения №102 общей площадью 110,40 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон «Авиатор», дом 26, следовательно обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном доме. Дом не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса за капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м. площади, в 2015 году – 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 6, 60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2018 году -7, 20 руб. с кв.м., в 2019 году – 7, 50 руб. с кв.м., в 2020 году – 8, 03 руб. с кв.м., в 2021 году – 8,35 руб. с кв.м., в 2022 году – 8,68 руб. с кв.м., в 2023 году – 9,24 руб. с кв.м., в 2024г.-9,66 руб. с кв.м. За период с 01.11.2014 по 31.08.2023 за помещение, принадлежащее собственнику, начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 88 390,64 руб. Также собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 29 006,65 руб. Исходя из того, что собственник квартиры в период с 01.11.2014 по 31.08.2023 не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на 01.06.2024 составляет 117 397,29 руб. Региональный фонд обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, определением суда от 27.02.2024 судебный приказ от 21.11.2023 №2-4799/6/2023 отменен на основании возражений ответчика, в связи с чем Региональный фонд просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 117 397,29 руб., в том числе: 88 390,64 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 29 006,65 руб. – сумма пени, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 548 руб. (л.д. 3-5) 

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежащим образом извещенный о слушании дела судебным извещением (л.д. 46), а также путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, не явился, в заявлении представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.02.2024 г. сроком на 1 год (л.д.20), просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.6).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным сообщением по известному месту жительства и регистрации (л.д. 46), в зал суда не явился, в отзыве на исковое заявление согласился с задолженностью, намерен ее погасить в пределах срока исковой давности, просил применить к заявленной ко взысканию задолженности последствия пропуска срока исковой давности, указал, что квитанции на оплату взносов ему не приходили (л.д.52).

Также в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ размещена информация о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Регионального фонда КРМДКК подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капительный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы. 

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов и наличия в домах лифтов. 

Как установлено по делу, нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон «Авиатор», 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 110,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-19).

На имя ФИО1 Региональным фондом был открыт лицевой счет № адрес абонента: 

<

адрес>, микрорайон «Авиатор», 

<

адрес>, помещение 102.

Региональный фонд КРМДКК осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. 

По данным лицевого счета №, открытого в отношении помещения по адресу 

<

адрес>, микрорайон «Авиатор», 

<

адрес>, № с 01.11.2014 г. по 31.08.2023г. поставщиком начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 88 390, 64 руб. (л.д.8-10).

Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Доводы ФИО1 о том, что ему не направлялись квитанции на оплату взносов, суд считает не состоятельными, поскольку в силу ст.182 ЖК РФ на основании договора на оказание услуг по предпечатной подготовке, печати платежных документов, доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах направляются ПАО «Красноярскэнергосбыт», также платежный документ, возможно, сформировать в личном кабинете пользователей на официальном сайте в сети интернет, через приложение Госуслуги. 

До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.

В период с 01.11.2014г. по 17.06.2024г. собственнику ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 29 006, 65 руб., что подтверждается данными представленными в справке-расчет (л.д.11-13). 

Ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу заявлено о применении к требованиям Регионального фонда последствий пропуска срока исковой давности, оценивая которое, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от 21.10.2023 г. мировым судьей судебного участка №6 в г. Ачинске Красноярского края 21.11.2023 года вынесен судебный приказ №2-4799/6/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014г. по 31.08.2023г. в общем размере 88 390,64 руб., пени в размере 21 790,72 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 701, 81 руб., всего взыскано 111 883, 17 руб. (л.д. 40), который по заявлению ФИО1 был отменен определением от 27.02.2024 года (л.д. 41,42). 

По информации ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на исполнении находилось исполнительное производство №56429/24/24016-ИП от 13.02.2024г. на основании исполнительного документа №2-4799/6/2023 от 21.11.2023г. о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности в пользу Регионального фонда в сумме 111 883, 17 руб. В ходе совершения исполнительных действий принудительно взыскания не производились. Постановлением от 01.03.2024 г. исполнительное производство прекращено (л.д. 48, 48 оборот- 49, 50 оборот). 

С настоящим иском в суд истец обратился 22 июля 2024 года (согласно штемпелю на конверте (л.д. 28 оборот), то есть в пределах шести месяцев с даты отмены судебного приказа, следовательно, с учетом срока судебной защиты с 09 ноября 2023 года по 27 февраля 2024 года (4 месяца 06 дней), по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся по сентябрь 2020 года, срок исковой давности истек. 

Таким образом, задолженность за период с октября 2020 года по август 2023 года включительно подлежит взысканию с ответчика в сумме 33 381, 65 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за соответствующие периоды, начиная с 01.11.2014 года по 17.06.2024 г. (л.д.11-13).

С учетом взысканной с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в пределах срока исковой давности, то есть с октября 2020 года по 31 августа 2023 года включительно, суд считает, что по требованиям о взыскании с ответчика пени за период по октябрь 2020 года, срок обращения истек, и подлежит взысканию пени за период с 11 ноября 2020 года по 17 июня 2024 года.

При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчик в число исключений не входит.

Пунктом 3 Постановления Правительства N497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория. 

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.02.2022 г. №474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 28.02.2022 г.

Согласно данному постановлению, до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

С применением данных правил размер неустойки за заявленный истцом период по 17.06.2024 составляет 6 952,55 руб. 

С применением данных правил, а также в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд считает возможным снизить сумму пеней, явно несоразмерной имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 5 000 руб.

При таких обстоятельствах, ко взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября г. по август 2023г. в размере 33 381, 65 руб., пени в размере 5 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлено платежное поручение №826030 от 18.06.2024г. на сумму 1 846,19 руб. за подачу иска в суд (л.д.14), а также ходатайство о зачете уплаченной госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1 701, 81 руб., на общую сумму в размере 3 548 руб., которая подлежит взысканию с ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 351,45 руб. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Регионального фонда удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 33 381,65 руб., пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 351,45 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 381,65 руб., пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 351,45 руб., всего 39 733 (тридцать девять тысяч семьсот тридцать три) рубля 10 копеек, в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко