Дело №2-3395/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в переустроенном виде, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., принадлежит на праве собственности мужу истца ФИО4, на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 02.08.1993 г.

В указанной квартире произведена реконструкция в виде демонтажа угольной печи, в результате чего общая и жилая площадь не изменилась.

29.03.2018 г. ФИО4 умер, после его смерти его наследник супруга ФИО1 в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняла. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истцу было отказано в связи с тем, что в квартире произведено самовольное переустройство.

Техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» от 08.06.2018 г. подтверждается, что произведенное переустройство спорной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, существующие системы вентиляции и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям (СП 73.13330.2016, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01).

В выдаче разрешения на согласование переустройству истцу в Администрации г. Шахты было отказано в связи с тем, что переустройство в квартире уже произведено и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно переустроенное жилое помещение.

Просит суд сохранить в переустроенном виде квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Включить в наследственную массу ФИО4 указанную квартиру. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования уточнила, просила суд сохранить в переустроенном виде квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в иске отказать.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., принадлежит на праве собственности мужу истца ФИО4, на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 02.08.1993 г.

В указанной квартире произведена реконструкция в виде демонтажа угольной печи, в результате чего общая и жилая площадь не изменилась.

29.03.2018 г. ФИО4 умер, после его смерти его наследник супруга ФИО1 в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняла. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истцу было отказано в связи с тем, что в квартире произведено самовольное переустройство.

Техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» от 08.06.2018 г. подтверждается, что произведенное переустройство спорной квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, существующие системы вентиляции и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям (СП 73.13330.2016, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01).

В выдаче разрешения на согласование переустройству истцу в Администрации г. Шахты было отказано в связи с тем, что переустройство в квартире уже произведено и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно переустроенное жилое помещение.

Возражений, споров и притязаний со стороны смежных собственников квартир судом не установлено. 

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, после смерти которого наследство приняла его супруга ФИО1

Суд считает, что переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Cохранить в переустроенном виде квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>) право собственности на квартиру состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.