Дело №2-72/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за лицом фактически вступившим в права наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за лицом фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер её муж ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество она приняла и получила свидетельство о праве на наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Апастовского нотариального округа ФИО3 Также открылось наследство в виде земельного участка, площадью 248 кв.м, за кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшей наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на данный земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, где просили исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 является супруга - ФИО1. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Принадлежность ФИО2 земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Каратунского Совета местного самоуправления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Свияжный и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 248 кв.м, за кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок должен был быть зарегистрирован в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорным земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорный земельный участок считал своей собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, которая приняла наследство в виде квартиры, общей площадью 52,7 кв.м находящийся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданный нотариусом Апастовского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированный в реестре за №. 

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа на запрос нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство является: жена - ФИО1. Отказавшимся от наследства являются: сыновья - ФИО4, ФИО5. 

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме истца ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, принявшей наследство, открывшегося после смерти мужа ФИО2 и, следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 248 кв.м (за кадастровым номером 

<

данные изъяты>), находящееся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова