Гражданское дело № 2-1676/2024

27RS0004-01-2024-000282-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО2, ФИО1 будучи зарегистрированными по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, уклоняются от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность в размере 163 045 руб. 72 коп. Ранее в отношении должников подавались заявления на взыскание задолженности за жилье и коммунальные услуги на судебный участок № судебного района «

<

адрес>» по гражданским делам № и №, данные судебные приказы были отменены по заявлению ФИО2, частичная оплата по ним производилась, в связи с этим по данному исковому заявлению изменен период взыскания и уменьшена сумма взыскиваемой задолженности. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 163 045 руб. 72 коп., судебных расходов в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 4 461 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что платежи, произведенные ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ. были направлены на оплату пени. В период моратория пеня не начислялась.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. иск не признали, сославшись на частичную оплату задолженности и отказ истца в предоставлении рассрочки погашения задолженности.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из лицевого счета /

<

данные изъяты>/ собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2 Совместно с ним в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетний ФИО5

Согласно актам сверки задолженности, представленные истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163 045 руб. 72 коп. Платежи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 804 руб. 46 коп., от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 199 руб. 67 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 784 руб. 47 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 606 руб. 85 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 366 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 руб. 08 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 829 руб. 40 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 878 руб. 09 коп. отнесены в счет уплаты задолженности по пени.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. 

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком об очередности погашения задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не приведено и судом не установлено.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ вынесенный мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ЖСК № о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1

Таким образом, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 163 045 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 461 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива № ИНН 

<

***> задолженность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 163 045 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 461 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 04 июля 2024 года.