Дело № 2- 291/2020;

УИД 75RS003-01-2020-000287-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре К.А.Черемисиновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения «Калангуйское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам администрации ГП «Калангуйское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требования указала, что она является владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает с рождения и по настоящее время, проживала с матерью, дом бесхозный, на балансе в администрации ГП «Калангуйское» не числится.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости. Принимает меры к сохранению имущества, проводит ремонты, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги. Государственная регистрация права не совершалась, до настоящего времени иных лиц оспаривающих прав на указанное жилое помещение не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретения давности.

Просит признать право собственности на объект недвижимости – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также в ходатайстве указала, что ДД.ММ.ГГГГ была представлена квартира 

<

адрес> ее маме от Калангуйского ПШК, с того времени мама добросовестно, открыто пользовалась данным имуществом. Истец с рождения проживает в данной квартире, с 18 лет несет бремя содержания, делает ремонт, оплачивает электроэнергию. Из данного жилья их ни кто не выселял. В виду того, что мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ оформить квартиру в собственность не успела. В связи с чем просит присоединить право пользования владения квартирой ее мамы к ее времени.

Глава администрации ГП «Калангуйское» ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования просила удовлетворить. 

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены. 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Суд, основываясь на вышеизложенном, определено по правилам ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает по адресу 

<

адрес> 1987 года.

Согласно информации администрации ГП «Калангуйское» ФИО3 действительно проживает по вышеуказанному адресу с 

<

данные изъяты>, штамп о регистрации поставлен при обмене паспорта.

По сведениям администрации НП «Калангуйское» имеет состав семьи мужа- ФИО5, который по данному адресу регистрации не имеет, но не против того, что его супруга признает право собственности на квартиру.

Согласно сведениям администрации ГП «Калангуйское» ФИО1 мать истца проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> со своей дочерью ФИО6 (ФИО1) М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании справки администрации ГП «Калангуйское» ФИО2 приватизированной квартиры не имеет, в приватизации не участвовала, сведениями о решении выделенных спорных квартир не располагает.

Согласно сведениям администрации ГП «Калангуйское» весь жилой фонд с 1953 года по 2006 года принадлежал ОАО «Калангуйскому плавикошпатовому комбинату».

Согласно трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ОАО «Калангуйском плавикошпатовом комбинате».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Калангуйский плавикошпатовый комбинат» исключено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям администрации МР «Оловяннинский район» документы о передаче жилого фонда ОАО «Калангуйский плавикошпатовый горно-обогатительный комбинат» в собственность граждан 

<

адрес> в архив на хранение не поступали.

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» сообщает о том, что квартира в жилом доме расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества МР «

<

адрес>» не числится.

Администрация ГП «Калангуйское» сообщает, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован в муниципальной собственности.

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда территории 

<

адрес>. 

Указанное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> является бесхозяйным.

Жилое помещение соответствует всем нормам для проживания, данное подтверждается актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным межведомственной жилищной комиссией, в котором согласно заключению по результатам обследования 

<

адрес>, находится в удовлетворительном состоянии, используется жильцами по назначению, все нормы соблюдены, дом пригоден для проживания. 

Истец исправно вносит плату за потребленную электроэнергию.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В связи с тем, что истец с рождения и после смерти матери осталась проживать в квартире, фактически приняла ее, предприняла все меры к ее сохранности, то суд считает возможны присоединить время владения жилым помещением ФИО1 к времени владения ФИО3, что составляет более 18 лет. 

Требования истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю не подлежат удовлетворению, поскольку управление не может выступать в качестве ответчика по заявленным истцом требованиям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

Указанная правовая позиция отражена в п.53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

С учетом изложенного Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю не является органом, нарушившим или оспаривающим права истца на спорное жилое помещение.

При данных обстоятельствах основания для удовлетворения требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю нет.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования матерью истца с 1987 года и самим истцом с ДД.ММ.ГГГГ (достижения совершеннолетия) добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, то есть более 18 лет. С учетом того, что ОАО «Калангуйский плавикошпатовый комбинат» исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что также составляет более 18 лет, то суд, считает возможным требования истца удовлетворить частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2020.

Судья Н.В. Набережнева