РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

21 января 2025 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-198/2025 (71RS0023-01-2024-005630-34) по иску ФИО4 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>. В связи с признанием жилого дома ветхим ее семья была переселена по адресу: 

<

адрес>, согласно Постановлению главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, где истец была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен квартир, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с сыном ФИО5, который от участия в приватизации отказывается. В администрации МО 

<

адрес> истцу было отказано в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец указала, что в спорный период проживала по адресу: 

<

адрес>, без регистрационного учета, работала в АО «Хиволокно». Ранее она (ФИО4) правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась. 

Просит суд установить факт проживания без регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней (ФИО4) право собственности на квартиру площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения – квартиры, площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

ФИО4 обратилась в администрацию МО Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа администрации МО Щекинский район №ОГ-3241 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для предоставления муниципальной услуги «Приватизация муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Щекино Щекинского района» необходимо представить полный пакет документов.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ссылается, что имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Часть 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются следующие факты: родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; владения и пользования недвижимым имуществом; несчастного случая; смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; принятия наследства и места открытия наследства; другие имеющие юридическое значение факты.

На основании ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона). 

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из справки комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации не участвовала.

Из выписки из домовой книги № по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что на регистрационном учете состоят ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указал, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, без регистрационного учета.

Факт проживания ФИО4 подтверждается материалами дела в том числе, копией трудовой книжки, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец работала в АО «Химволокно».

Факт проживания истца по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Ответчиком факт проживания ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, в спорный период не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта проживания ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из справки паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение – 

<

адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой квартиру, общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой 10,7 кв.м.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено в установленном законом порядке, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, ФИО4 является гражданином Российской Федерации, проживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовала. 

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО4 имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, паспорт 70 №, к администрации МО Щекинский район, ИНН №, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Установить юридический факт постоянного проживания ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, жилой площадью 10,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2025 года.

Председательствующий – подпись