Дело №2-343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 27 июля 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н., 

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ об обязании заключения договора выкупа квартиры,

установил:

ФИО1 обратились с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ об обязании заключения договора выкупа квартиры, в обосновании указав, что решением Верхнеуслонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № была установлена обязанность ответчика и истцов заключить договор выкупа квартиры № 7, расположенной по адресу: 

<

адрес> Кроме того, вышеуказанное решение содержало условие о выкупной цене – 39 779,5 рублей, при этом в решении отсутствовали иные условия договора, что означало необходимость согласований их между истцами и ответчиком. Однако, с момента вступления решения в законную силу, в адрес истцов не поступало проекта договора, также, как и оферты, для начала ведения переговоров.

В связи с этим, во исполнение решения суда, ДД.ММ.ГГГГ истцами самостоятельно были составлены идентичные договоры, которые истцы подписали и направили в адрес ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. заявления и подписанные проекты договоров были вновь направлены ответчику повторно, но ответа не последовало. Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения решения суда, в связи с чем, истцы просят обязать ответчика заключить договор выкупа квартиры № 7 на предложенных истцами условиях.

В судебном заседании истцы Валиуллины исковое требования поддержали.

Представители ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ, действующие на основании доверенности исковые требования не признали, указав, что в целях исполнения решения суда, ими был направлен исполнительный лист в службу судебных приставов и в ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Тогда же, ими в ССП был направлен договор выкупа. Однако истцы отказались его подписывать. ДД.ММ.ГГГГ. им был направлен для подписания договор выкупа на аварийное жилое помещение, с дальнейшим оформлением у нотариуса. Однако, они опять отказались явиться в нотариальную палату и ими было представлено 4 отдельных договора, тогда как по решению суда выкупается одна квартира. Истцами по настоящему иску игнорируется решение суда. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Установлено, что решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу№ Исковые требования ... Е.А., ... И.В., ... Н.Х., ... А.А., ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ... В.Г. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ... Е.А. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 1 площадью 30,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать ... Е.А. заключить с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан договор выкупа вышеуказанного жилого помещения на условиях, указанных в договоре, с выплатой ... Е.А. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 84 587,33 рублей.

Прекратить право собственности ... И.В. на комнату 2 площадью 17,8 кв.м. квартиры 3 по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать ... И.В. заключить с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан договор выкупа вышеуказанного жилого помещения на условиях, указанных в договоре, с выплатой ... И.В. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 73566 рублей.

Прекратить право собственности ... Н.Х. на комнату 1 площадью 16,9 кв.м. квартиры 3 по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать ... Н.Х. заключить с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан договор выкупа вышеуказанного жилого помещения на условиях, указанных в договоре, с выплатой ... Н.Х. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 69 847 рублей.

Прекратить право собственности ... А.А. на квартиру 5 площадью 30,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать ... А.А. заключить с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан договор выкупа вышеуказанного жилого помещения на условиях, указанных в договоре, с выплатой ... А.А. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 126881 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 7 площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 7 площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 7 площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 7 площадью 38,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 заключить с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан договор выкупа вышеуказанного жилого помещения на условиях, указанных в договоре, с выплатой ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 денежной компенсации каждому за изымаемое жилое помещение в размере по 39 779,50 рублей.

Прекратить право собственности ... В.Г. на квартиру 8 площадью 32,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать ... В.Г. заключить с Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан договор выкупа вышеуказанного жилого помещения на условиях, указанных в договоре, с выплатой ... В.Г. денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в размере 134734 рублей.

В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционные жалобы истцов – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении всех ответчиков по встречному иску Службой судебных приставов Верхнеуслонского РОСП УФССП по РТ были возбуждены исполнительные производства.

Стороной ответчика в рамках исполнительного производства был предоставлен договор выкупа, но истцы отказались его подписывать.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района РТ с заявлением о принятии к рассмотрению Договор выкупа квартиры.

Согласно проекта Договора выкупа квартиры истцы предлагают, заключить договор выкупа с каждым из истцов. 

В ответ на данное заявление, ДД.ММ.ГГГГ. Исполкомом Верхнеуслонского муниципального района РТ дан ответ, что представленные ими договора не могут быть подписаны, так как ими не произведено разделение финансово-лицевых счетов, то есть должен быть подписан один договор со всеми членами семьи.

Кроме того, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. указано заключить один договор, поскольку выкупается одна квартира.

Довод истцов о заключении договора выкупа квартиры на предложенных условиях не состоятелен, поскольку не соответствует решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ об обязании заключения договора выкупа квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: В.Н. Мухаметгалиев