№2-883/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 03 ноября 2017 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы.

Представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что хх.хх.хххх умер муж истицы ФИО3. После его смерти осталось наследство виде жилого дома и земельного участка. Оформить наследство на жилой дом у нотариуса не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью ******., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Представитель ответчика - ****** администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что согласно записям в книгах похозяйственного учета указанный выше жилой дом значится за ФИО3. Поскольку истица является наследником первой очереди после смерти мужа, она имеет право на этот дом. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в 1993 году после смерти САМ т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ. 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Этим права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно справке (выписки из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании индивидуального строительства значится за САМ Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по тому же адресу значится за САМ., что подтверждается архивной копией свидетельства на право собственности на землю ****** от хх.хх.хххх, архивной выпиской постановления ****** от хх.хх.хххх, выпиской из ЕГРН на земельный участок от хх.хх.хххх.

Право собственности на наследуемое имущество ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление №185 " О первичном учете в сельских Советах", которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. 

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлениями администрации Дегтянского сельского Совета ****** от хх.хх.хххх уточнено место нахождения объекта, недвижимости, дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.19). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******. ( л.д.6).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ФИО3 возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. 

Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх САМ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ****** от хх.хх.хххх.

На день смерти проживал с женой ФИО1, истицей по делу. ( л.д.20)

По сообщению ****** Сосновского района ПЛП, хх.хх.хххх заведено наследственное дело. Супруге наследодателя ФИО1, хх.хх.хххх выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты по денежным вкладам. 

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР ФИО1 П является наследником первой очереди после смерти мужа САМ, умершего хх.хх.хххх.

Доказательством того, что истица жена умершего САМ., является свидетельство о браке серии ****** от хх.хх.хххх. ( л.д.17).

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истица является наследником первой очереди после смерти мужа, умершего хх.хх.хххх, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее ему принадлежавшего. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ****** инвентарный номер ******, литер ******, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова 

Решение в окончательной форме составлено 07 ноября 2017 года

Судья Н.В. Синельникова