ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июня 2021 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре Разумовской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-000620-20 (производство № 2-1315/2021) по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «МИР» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ТСЖ «МИР» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «МИР» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес обезличен>, 140/2, 140/3, 140/4, 140/5, 140/6, 140/7, 140/8.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 38:36:000022:35445.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за нежилое помещение, коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по март 2019 образовалась задолженность в размере 110 695,34 руб. 

29.07.2019 Арбитражным судом Иркутской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги, который 10.02.2020 был отменен.

В связи, с чем истец, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «МИР» задолженность оплате за коммунальные услуги по состоянию на март 2019 года в размере 101 730, 18 руб., из которых вывоз твердых бытовых отходов – 6 343,48 руб., услуги по отоплению – 42 315,16 руб., услуги по содержанию общего имущества – 44 280, 04 руб., за электроэнергию – 8 791,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 29.10.2019, не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения. Ранее, в ходе судебного разбирательства, требования поддерживал.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца изложенного в письменном заявлении, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам в материалах дела.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьёй 210 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «МИР» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а такжеосуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (Устав ТСЖ «МИР») и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, 140/2, 140/3, 140/4, 140/5, 140/6, 140/7, 140/8 (протокол общего собрания собственников квартир в многоквартирныхжилых домовпо адресу 

<

адрес обезличен>, 140/5 от 18.01.2005.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 38:36:000022:35445, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

29.07.2019 Арбитражным судом Иркутской области вынесен судебный приказ о взыскании с ИП ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в сумме 110 695,34 руб. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.02.2020 судебный приказ от 29.07.2019 отменен.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что задолженность ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, по состоянию на март 2019 года размер задолженности составляет 101 730, 18 руб., из которых вывоз твердых бытовых отходов – 6 343,48 руб., услуги по отоплению – 42 315,16 руб., услуги по содержанию общего имущества – 44 280, 04 руб., за электроэнергию – 8 791,50 руб.

Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным, доказательств иного расчета, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, статьями 209, 210 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2015 года по март 2019 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 234,60 руб. (3 200 руб. + 2% от суммы свыше 100 000 руб.), уплаченной на основании платежных поручений от 07.12.2018 № 270, от 08.12.2020 № 234 от суммы удовлетворенного иска 101 730,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.14-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «МИР» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «МИР» задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен> за период с февраля 2015 года по состоянию на март 2019 года в размере 101 730, 18 руб. (сто одна тысяча семьсот тридцать руб.18 коп.), из которых вывоз твердых бытовых отходов – 6 343,48 руб., услуги по отоплению – 42 315,16 руб., услуги по содержанию общего имущества – 44 280, 04 руб., за электроэнергию – 8 791,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 234,60 руб. (три тысячи двести тридцать четыре руб.60 коп.).

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18.06.2021.