№2-1465/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой 

<

ФИО>11 к ФИО1 

<

ФИО>12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 

<

ФИО>13 обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

ФИО>14. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

номер>С/н от 

<

дата> ей предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 

<

ФИО>15. является внуком истца. ФИО2 

<

ФИО>16 указывает, что ответчик выехал из спорной квартиры в 2013 году, вывез свои вещи. Место жительства ФИО1 

<

ФИО>18. истцу не известно, однако фактически ФИО1 

<

ФИО>19. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО1 

<

ФИО>17. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены администрация Муниципального образования «

<

адрес>», Жилищное управление администрации Муниципального образования «

<

адрес>».

В судебном заседании истец ФИО2 

<

ФИО>20 доводы иска поддержала и настаивала на его удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 

<

ФИО>21., представители третьих лиц администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Жилищного управления администрации Муниципального образования «

<

адрес>» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае, если выезд нанимателя и членов его семьи его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена Поповой 

<

ФИО>22. с составом семьи из 7-ми человек: ФИО2 

<

ФИО>23. (наниматель), ФИО1 

<

ФИО>24., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО1 

<

ФИО>25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО1 

<

ФИО>28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО1 

<

ФИО>29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО1 

<

ФИО>30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО1 

<

ФИО>31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО1 

<

ФИО>26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) на основании договора социального найма от 

<

дата>.

Ответчик ФИО1 

<

ФИО>27. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 

<

дата>. 

Как следует из объяснений истца, ФИО1 

<

ФИО>32. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2013 году, забрав все свои вещи. За указанный период попыток вселиться не предпринимал, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о постоянном отсутствии ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, поскольку ответчик добровольно длительное время назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

С учетом того, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. 

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования Поповой 

<

ФИО>33. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой 

<

ФИО>34 к ФИО1 

<

ФИО>35 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

ФИО>36, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова