Дело № 2-794/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 г. с. Федоровка

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Малаховой О.Л., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Рудявко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не проживают в жилом доме по месту регистрации, не производят оплату за коммунальные услуги, членом семьи истца не являются, договорных обязательств между ними не имеется, совместное хозяйство не ведётся. Регистрация ответчиков в жилом доме истца создает препятствия в распоряжении им. 

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу; взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме указав, что на момент приобретения жилого дома ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, однако обещали сняться с регистрационного учёта в течение месяца. На протяжении многих лет с регистрационного учета они не снимаются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами её семьи не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, сведения о их надлежащем извещении у суда отсутствуют, истец подал иск по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчиков, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Определением судьи Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 16 августа 2019 г. представителем ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса назначен адвокат, поскольку по месту регистрации ответчики не проживают, иное место жительство суду неизвестно. 

Адвокат ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - Рудявко С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считал их преждевременными.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Республике Башкортостан в Федоровском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, причин уважительности неявки суду не сообщили, суд в соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Свидетель ФИО8, будучи предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в судебном заседании показала, что является подругой истца, семью М-вых знала, они проживали в спорном жилом доме временно, 12 лет назад уехали и больше не возвращались.

Свидетель ФИО9, будучи предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в судебном заседании показала, что является соседкой истца, но знает её с детства. Семья М-вых были родственниками прежних собственников жилого дома М-вых. М-вы 12 лет назад уехали и больше в деревню не возвращались.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункта 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также стати 14 (пункта 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса собств������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14 декабря 2010 г. ФИО6 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из справок выданных администрацией сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка.

Договор купли-продажи условий о сохранении за ФИО4, ФИО3, ФИО2 права пользования жилым помещением не содержит.

С 2007 г и по настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут, доказательств свидетельствующих о намерении ответчиков вселиться в жилое помещение в материалы дела не представлено.