16RS0049-01-2020-009006-24

Дело № 2-3395/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

21 сентября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

прокурора Исмагилова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО12, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО11 Яны ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем ... .... 

Ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дочери ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики в квартире не проживают с 2006 года. Их вещей в квартире нет. Вместе с тем истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков.

Непроживание ответчиков в квартире носит добровольный характер, интереса для проживания ответчики не проявляют. Ответчики постоянно проживают по адресу: ... ....

Истец не чинил препятствия ответчикам в пользовании квартирой, намерений на вселение в квартиру у ответчиков не имеется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО11 Яну ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 2 в ... ... и снять их с регистрационного учета; взыскать с ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 32 320 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен отдел по опеке и попечительству Администрации Ново-Савиновского и ... ...ов ИК МО ... ....

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО11 Яны ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала частично. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела по опеке и попечительству Администрации Ново-Савиновского и ... ...ов ИК МО ... ... направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению частично, выслушав истца, ответчика ФИО3 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №-- от --.--.---- г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является нанимателем ... ....

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в квартире не проживают с 2006 года. Их вещей в квартире нет. Ответчики постоянно проживают по адресу: ... .... Коммунальные платежи ответчики не платят. 

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы: истец ФИО5, с --.--.---- г., ответчик ФИО3 (дочь истца), с --.--.---- г., ФИО9, (сын истца), с --.--.---- г., несовершеннолетние ФИО1, с --.--.---- г. и ФИО2, с --.--.---- г..

Ответчик в судебном заседании пояснила, что проживает по другому адресу: ... .... 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что в данной квартире ответчик ФИО3 фактически не проживает. Ответчик ФИО3 проживает в другом месте жительства. Соглашение по пользованию указанной квартирой ФИО3 не заключалось, бремя содержания данной квартиры она не несет. Ответчик извещен о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Непроживание ответчика ФИО3 по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, были зарегистрирована на спорной жилой площади по месту регистрации своей матери ФИО3, родственной связи с матерью не утратили, истец является дедушкой несовершеннолетних детей, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения за несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением.

Суд также отмечает, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 не проживают в спорной квартире по не зависящим от них обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, в связи с чем проживание детей с матерью в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО11 Яны ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 32 320 рублей следует отказать, поскольку договор заключен не с истцом, а с другим лицом ФИО4, доказательств несения данных расходов именно истцом суду не представлено.

С ФИО3 в пользу истца в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО11 Яны ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 2 в ... .... 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска- отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина