Дело № 02-918-2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ГУЛОЙ ФИО1 к ГУЛОЙ ФИО2, ЖУРАВСКОЙ ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

После смерти ее супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственную массу составило наследственное имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №. 

В 1990 году ФИО4 для личных нужд за счет собственных средств построил гараж. Правоустанавливающий документ на гараж не сохранился.

Земельный участок под строительство гаражей на основании Решения исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен для строительства коллективных гаражей - стоянок для автомобилей.

Строительство велось на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Исполкома Борзинского городского Совета депутатов. Согласно указанному Разрешению разрешено строительство 43 гаражей хозспособом.

ФИО4, как член кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

Гаражного кооператива № в настоящее время не существует.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, она не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

На основании проведенной в 2016 году инвентаризации земель полосы отвода по станции Борзя выявлено, что Гаражный кооператив № не входит в полосу отвода ОАО «Российские железные дороги».

После смерти супруга она фактически приняла наследство, обеспечивает сохранность гаража, несет бремя его содержания.

Истец ФИО5 просит суд:

Признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № площадью 21,8 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив №, гараж 29.

В судебном заседании истец ФИО5, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от ответчиков ФИО6 и ФИО7 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Гаражному кооперативу № работникам Борзинской дистанции гражданских сооружений для строительства коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев отведен земельный участок площадью 0,24 га на свободной территории Дистанции гражданских сооружений, утвержден Устав Гаражного кооператива №.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией (управлением) государственного архитектурно-строительного контроля Гаражному кооперативу № выдано Разрешение № на строительство гаражей.

Постановлением главы 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу № был перерегистрирован и закреплен земельный участок площадью 0,24 га в бессрочное постоянное пользование.

Списком членов Гаражного кооператива № подтверждается, что ФИО4 являлся членом Гаражного кооператива №.

Постановлением Администрации городского поселения «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объекту - здание гаражей боксового типа с помещениями гаражей №№, Гаражный кооператив ПГСК № присвоен адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, будучи членом Гаражного кооператива №, в 1990-х годах на отведенном земельном участке под строительство коллективных гаражей Гаражному кооперативу № для работников Борзинской дистанции гражданских сооружений, расположенном по адресу: 

<

адрес>, стр. ПГСК №, построил для личного пользования и за свой счет гараж №, которым владел и пользовался, уплатил за него паевой взнос. Задолженности по оплате за гараж не имеется.

Свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что после смерти ФИО4 его супруга - ФИО5 фактически приняла наследство, владеет и пользуется спорным гаражом, обеспечивает его сохранность, несет бремя его содержания.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на спорное недвижимое имущество ФИО5 не имела возможность оформить на него свои наследственные права.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО5 приходится супругой ФИО4

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО6 и ФИО3 (Гулая) Н.А. приходятся детьми ФИО4

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Борзинской дистанцией пути Забайкальской дирекции инфраструктуры Центральная дирекция инфраструктуры - филиал ОАО «Российские железные дороги», подтверждается, что проведенной в 2016 году инвентаризации земель полосы отвода по станции Борзя выявлено, что Гаражные кооперативы №№ и 16 не входят в полосу отвода ОАО «Российские железные дороги».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждается, что права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения 

<

данные изъяты>», подтверждается, что в результате визуального обследования установлено, что гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается.

Объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит исковые требования ФИО5 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 21,8 кв. метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 09.06.2017 года)