Дело № 2–4/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2019 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г., 

при секретаре Бахолдиной Н.Ф., 

с участием представителя истца ГПБОУ «Себряковский технологический техникум» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Себряковский технологический техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении частного сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Себряковский технологический техникум» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью ... с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес. Смежные земельные участки по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер, Адрес с кадастровым номером Номер; Адрес с кадастровым номером Номер принадлежат на праве собственности ответчикам. Доступ на земельные участки, принадлежащие ответчикам, осуществляется через земельный участок истца. Однако ответчики не желают заключить соглашение о порядке ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего истцу, ори6нтировочной площадью .... Дата истец направил в адрес ответчиков письмо с предложением принять меры к заключению соглашения об установлении сервитута на земельный участок, расположенный в Адрес. Однако, Ответчики до настоящего времени не ответили на указанное предложение.

Просит суд установить частный сервитут в отношении земельного участка общей площадью ... кадастровый Номер, расположенного по адресу: : Адрес, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, предоставив ответчикам право прохода (проезда) через указанный участок к принадлежащим на праве собственности земельным участкам, расположенным по адресу: Адрес с кадастровым номером Номер, Адрес с кадастровым номером Номер; Адрес с кадастровым номером Номер; право прохода (проезда) определить бессрочно; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ГПБОУ «Себряковский технологический техникум» ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что возражает против установления частного сервитута, так как после этого последуют действия истца по взысканию с неё платы за проезд по спорному земельному участку. К тому же постановлением главы администрации города Михайловка Волгоградской области Номер от 15 августа 2011, был установлен публичный сервитут для прохода и проезда на земельный участок расположенный по адресу: Адрес.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что также как и ответчик ФИО2 возражает против установления частного сервитута, так как после этого последуют действия истца по взысканию с него платы за проезд по спорному земельному участку.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Положения статьи 274 ГК РФ допускают установление сервитута в интересах одного лица, которое использует чужой участок в своих интересах.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

В судебном заседании установлено, что ГБПОУ «Себряковский технологический техникум» принадлежит земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью .... с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей Номер от Дата, свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д.7,21)

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата, собственником земельного участка, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес является ФИО4

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата, собственником земельного участка, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, является ФИО2

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата, собственником земельного участка, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, является ФИО3

Таким образом, ответчики являются собственниками смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес.

В обоснование своих требований истцом представлен суду межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, кадастровая выписка о земельном участке, согласно которого площадь данного земельного участка составляет ...., кадастровый номер земельного участка Номер

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера по поступившим возражениям собственников смежных земельных участков (кадастровые номера Номер – собственник ФИО4, Номер – собственник ФИО10, Номер – собственник ФИО3, Номер собственник ФИО2) по установлению границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес. Согласно данного заключения у этих земельных участков имеются как адреса так и выходы на Адрес, на Адрес, никакого отношения собственники этих земельных участков не имеют к участку земли, являющемуся собственностью Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не представлено суду доказательств, что отсутствие частного сервитута на спорный земельный участок, нарушает его права по распоряжению и пользованию данным земельным участком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Себряковский технологический техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении частного сервитута на земельный участок не подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Себряковский технологический техникум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении частного сервитута на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 29 января 2019 года