Мотивированное 

решение

 

изготовлено 27.07.2018 года

№ 2-436/2018

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

с участием прокурора Манокина А.О.,

при секретаре Козловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области 

24 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

адрес> районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак истца и ответчика ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме проживает постоянно, в жилом помещении зарегистрированы также ФИО4 и ФИО5 После вселения в указанный дом истец дала согласие на временное проживание бывшего супруга – ответчика ФИО2, с ответчиком имелась договоренность о том, что он будет проживать в жилом помещении временно, до тех пор, пока не решит вопрос с переездом в другое жилое помещение. В г

<

адрес> у ответчика есть мать, проживающая в трехкомнатной квартире, сестры, обеспеченные жильем. Конкретный срок проживания ФИО2 не оговаривался. В жилом доме ответчик не зарегистрирован, проживает в отдельном помещении в цокольной части дома. Участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает; в течение периода проживания ответчика в жилом помещении истец общается с ним по необходимости, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, угрожает расправой, поджогом дома, наносит истцу побои. Проживание с ответчиком в одном доме невозможно. Ответчику неоднократно предлагалось выехать из жилого помещения, последним сроком выселения было указано ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил. Просит выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя адвоката Кукина А.А.

Представитель истца ФИО1 на основании ордера Кукин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что по фактам противоправного поведения ФИО2 истец в правоохранительные органы не обращалась. В ДД.ММ.ГГГГ истец пустила ФИО2 в жилое помещение временно, в связи с чем и не была оформлена его регистрация по месту жительства, в это время истец и ответчик супругами не являлись, брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ; письменный договор, регулирующий срок и порядок проживания, между истцом и ответчиком не оформлялся, ответчик проживает в цокольной части дома, при этом пользуется местами общего пользования (кухней, коридорами, санузлом). К правоотношениям сторон применены подлежат применению также нормы по договору безвозмездного пользования имуществом, в данном случае, уведомление ответчику о сроке выселения следует расценивать как уведомление о расторжении такого договора.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще (уведомление направлено ответчику по месту фактического проживания: 

<

адрес>, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения). 

В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица ФИО4, ФИО5, о месте и времени судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца Кукина А.А., заключение прокурора Манокина А.О. об обоснованности заявленных требований, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п.1,2).

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п.1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-23).

Согласно домовой книги, а также сведениям Миграционного пункта отдела МВД РФ по Даниловскому району от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.9-13).

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживает также ФИО2, являющийся бывшим супругом собственника жилого помещения – ФИО1, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака и записью акта о расторжении барка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент вселения в спорное жилое помещение ФИО2 не являлся членом семьи собственника жилого помещения. Исходя из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании о том, что в пользование ФИО2 были предоставлены помещения в цокольной части дома для временного проживания, на тот период, пока ответчик не разрешит вопрос с переездом в другое жилое помещение, при этом конкретный срок проживания ФИО2 сторонами не оговаривался, а также представленных материалов дела, суд приходит к выводу, что между ФИО2 и собственником жилого дома ФИО1 сложились правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию. Возражений и доказательств пользования спорным жилым помещением на ином праве ответчиком не представлено.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собственником жилого помещения вручено уведомление об освобождении ответчиком жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35, 37), которое расценивается судом как извещение об отказе от договора безвозмездного бессрочного пользования. 

С учетом того, что ФИО2 вселен в спорное жилое помещение не как член семьи собственника, а как пользователь по договору безвозмездного и бессрочного пользования, его право пользования жилым помещением является прекращенным вследствие отказа собственника жилого помещения от договора. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

До настоящего времени ответчик ФИО2 спорное жилое помещение не освободил, что приводит к нарушению прав собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска и выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Бисерова