К делу № 2-448/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.06.2018 г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р. 

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 23.06.2016 года,

представителя ответчика – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО2, действующей на основании доверенности № от 16.05.2018 года,

представителя третьего лица – филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО3, действующей на основании доверенности № от 11.01.2018 года,

представителя третьего лица – администрации МО Тихорецкий район ФИО4, действующего на основании доверенности № от 01.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района и Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в существующем виде объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом литер «А» общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, а также прекратить за ним право собственности на квартиру полезной площадью 145,6 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с погашением записи о регистрации права 23-01.14-2.14.2001-183 в ЕГРН.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет представление его интересов ФИО1

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность от 28.08.2001 года передана в личную собственность квартира, полезной площадью 145,6 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в том числе надворные постройки и сооружения. Этот договор зарегистрирован в юстиции. В 2016 году истец решил привести правоустанавливающую документацию в соответствие с действующим законодательством РФ, в связи с чем им был подготовлен технический паспорт и техническое заключение, согласно которых вышеуказанная квартира фактически является жилым домом. Обратившись в администрацию Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района с заявлением о переводе в жилой дом единственной квартиры №1 в многоквартирном жилом доме было вынесено соответствующее постановление №53 от 10.07.2017 года об изменении назначения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по 

<

адрес> с объектом «многоквартирный дом с квартирой № на объект «Жилой дом литер А». Неоднократно обращавшись с заявлением в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН, истцу было отказано. 

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации МО Тихорецкий район ФИО4 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО3 также возражений не представила.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что Согласно договора передачи квартиры в собственность от 28.08.2001 № 43 ФИО5 была передана в собственность квартира № по 

<

адрес>, полезной площадью 145,6 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м. 

24.09.2001 ФИО5 получил свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2016 ФИО5 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1400 кв.м. 

27.10.2016 года ФИО5 обратился в отдел за изготовлением технической документации на вышеуказанный объект. Была проведена техническая инвентаризация, в результате которой подготовлен технический паспорт по состоянию на 02.11.2016 на жилой дом, общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м. Изменение площади со 145,6 кв.м, до 121,4 кв.м, произошло за счет уточнения площади лестниц и за счет исключения площади лоджии согласно поправкам к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29.12.2007 № 188-ФЗ, вступившим в законную силу с 01.03.2005 г. 

25.11.2016 года ФИО5 было выдано техническое заключение о возможности перевода многоквартирного жилого дома с квартирой № в индивидуальный жилой дом лит. «А» и определения соответствия жилого дома литер «А» по адресу: 

<

адрес>, градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно- бытовым правилам, противопожарному состоянию.

До настоящего времени на техническом учете данный объект недвижимого имущества значится жилым домом.

В соответствии с постановлением № 53 от 10.07.2017 изменяется назначение объекта капитального строительства с кадастровым номером № на «жилой дом» лит. «А», при этом в ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № является помещением. 

Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности, подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, ответчики признали исковые требования в полном объеме, а суд в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Сохранить в существующем виде объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом литер «А» общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом литер «А» общей площадью 121,4 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру полезной площадью 145,6 кв.м., жилой площадью 70,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с погашением записи о регистрации права № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - подпись