Дело № 2-905/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Именитовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью 69, 2 кв.м., с кадастровым номером 67:27:0020306:116, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования. В обоснование указал, что является наследником по завещанию после смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Смоленской Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, взятого на учет в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» под реестровым номером 2-5897 ДД.ММ.ГГГГ. Временно исполняющим обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО8 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное спорное имущество. Однако, государственная регистрация права собственности на указанную долю в праве собственности на вышеуказанное наследственное недвижимое имущество наследодателем не производилась, в связи с чем оформление истцом права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО9 в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункты 1 и 3 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения – ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Смоленской Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, взятого на учет в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» под реестровым номером 2-5897 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.13).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 67:27:0020306:36, площадью 616 кв.м. под частью жилого дома, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 67-АБ 256828, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Также ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющим обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО2 удостоверено завещание ФИО4, в соответствии с которым последним на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО5 р. № завещано ? доли в праве жилого, смешанной конструкции дома, общей площадью 133,0 кв.м., в том числе 84,2 кв.м. жилой площади, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Смоленской Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, взятого на учет в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» под реестровым номером 2-5897 ДД.ММ.ГГГГ г.р. № его сыну ФИО1 (л.д. 14).

Государственная регистрация права собственности на указанную долю в праве жилого дома наследодателем не производилась.

Оформление истцом права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку государственная регистрация права собственности на указанную долю в праве собственности на вышеуказанное наследственное недвижимое имущество наследодателем не производилась, соответствующие записи в ЕГРН не внесены.

Кроме того, согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» общая площадь части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 65,80 кв.м., то есть 1-й этаж помещения 7-11 и 2-й этаж 4-5.

Таким образом, в выданном на имя ФИО1 Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли в праве собственности на жилой дом имеются расхождения в указании площадей части жилого дома, подлежащего наследованию.

Как следует из заключения об уточнении характеристик здания (части жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 67:27:0020306:116) составленного ООО «ГеоПрофиль» по заказу истца, общая площадь здания (части жилого дома) по помещениям составляет 66,10 кв.м. и общая площадь всего здания составляет 68,30 кв.м.

На основании заочного решения Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., состоящую из помещений № – коридора общей площадью 2,3 кв.м., № – санузел общей площадью 3,2 кв.м., №- кухни общей площадью 6,4 кв.м., № - коридора общей площадью 8,3 кв.м., № – жилой комнаты общей площадью 14,9 кв.м., № – жилой комнаты общей площадью 13,8 кв.м. расположенных на первом этаже и помещений мансарды № - жилой комнаты общей площадью 12,6 кв.м., № - комнаты общей площадью 7,1 кв.м., №- комнаты общей площадью 0,6 кв.м.

Согласно вышеуказанному решению суда, суд счел возможным произвести раздел жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в натуре по сложившемуся порядку пользования на дату обследования, проведенного организацией, имеющей допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, согласно заключению которой, данный жилой дом состоит из двух частей-блоков, изолированных друг от друга сплошной стеной без проемов, расположенной вдоль квартиры; обе части жилого дома имеют отдельный выход на земельный участок; не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; не имеют помещений, расположенных над соседней частью жилого дома; имеют автономную систему отопления, водоснабжения и электроснабжения.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу разъяснений, приведенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходит в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. Причины, по которым регистрация права не была произведена, при этом правового значения не имеют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие факта государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество – часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, данный объект является имуществом, подлежащим наследованию, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу.

Учитывая, что часть жилого дома с кадастровым номером 67:27:0020306:116, расположенная по адресу: 

<

адрес>, должна была войти в состав наследственного имущества после смерти собственника ФИО7, наследником после смерти которого являлся отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к убеждению, что для восстановления нарушенного права истца за ним на основании ст.12 ГК РФ следует признать право на часть жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 66,10 кв.м., с кадастровым номером 67:27:0020306:116, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Судья Д.Н. Иванов

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2025

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции А.А. Именитова (Инициалы, фамилия)18.02.2025 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2024-004943-10

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-905/2025