РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Федоровой Л.П., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1, указал, что 1980-х годах выделены земельные участки по адресу: 

<

...>, для строительства гаражей, по этому же адресу образовался гаражный кооператив ЗРДСМ, до строительства гаражей в этой местности располагались огороды работников ЗРДСМ. Его дяде ФИО2, как работнику ЗРДСМ, выделен земельный участок для строительства гаража в данном кооперативе, в начале 1990-х годов он и его супруга ФИО4 построили гараж согласно типовому проекту гаража. В 2003 году они продали гараж истцу, расчёт произведён полностью, гараж передан истцу. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, проект типового гаража не сохранился. Документы на гараж остались не оформлены, в настоящее время отсутствует возможность оформления документов без обращения в суд, т.к. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Тайшете.

ФИО2 не оставил завещание, наследником по закону является его супруга ФИО4, которая приняла наследство путём обращения к нотариусу, оформила свои наследственные права на квартиру.

По книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО2 (

<

адрес>

За счёт своих средств, личного труда истец перестроил старый гараж, из-за чего стоимость гаража значительно возросла. На протяжении более 15 лет истец владеет и пользуется данным гаражом, требований по вопросу о правах на гараж никто не предъявлял.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 42,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представила, просила суд рассмотреть без участия представителя администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение».

ФИО4 исковые требования признала полностью, пояснила, что действительно ее мужу выделялось место под строительство гаража. Гараж строил ее супруг вместе с истцом, потом супруг продал гараж истцу в 2002-2003 годах и с этого времени истец открыто пользуется гаражом, ремонтирует гараж, менял ворота, производил ремонт крыши, ремонтировал яму, пользуется подпольем. 

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения, гараж, расположенный по адресу 

<

адрес> числится за ФИО2 (ранее гаражный массив числился по адресу: 

<

адрес>»),числится за ФИО3. Указанный гараж выстроен с соблюдение градостроительных норм и технических регламентов (СНиП).

Согласно техническому паспорту Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО2 (ранее гаражный массив числился по адресу: 

<

адрес>»), составляет 42,1 кв.м. 

Сведения о земельном участке, расположенным под указанным гаражом, в документах фонда № Р-136 мэрии города Тайшета отсутствуют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № архивного отдела Управления делами администрации Тайшетского района.

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № ФИО2 умер 07.11.2011г.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, её муж ФИО8 со своим братом ФИО2 построили гараж, в 2002-2003г. Её сын выкупил этот гараж, в 2011 году ФИО2 умер.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, знакома с истцом 15 лет, проживает совместно с ним 6 лет, сколько живут столько и пользуются гаражом, подтверждает, что истец обслуживает и ремонтирует гараж.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на гараж №, общей площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол муж., паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Тайшете и Тайшетском р-не ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, общей площадью 42,1 кв.м., находящийся по адресу: Российская 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова