Дело № 2-442/2025

УИД 52RS0002-01-2024-006674-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

прокурора ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником объекта недвижимости по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), (адрес обезличен). Согласно справке ТСЖ «(данные обезличены)» в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2 - бывший член семьи. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании не заключалось. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, съехала. Место нахождение ответчика истцу не известно.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, и считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть исковое заявление без его участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – п. 1 ст. 209 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 7-10).

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут (ДД.ММ.ГГГГ.) и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 16) 

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО2, что подтверждается справкой ТСЖ «(адрес обезличен)».

Из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, членом семьи истца не является.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользованием жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО3, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившем право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения ((№)), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) (адрес обезличен), что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025 года.