Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности и пени. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате содержания нежилого помещения. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за оплату коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2018 года в размере 65017 руб. 16 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2018 года в размере 4466 руб. 41 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома услуг за период с мая 2017 года по январь 2018 года в сумме 21205 руб. 80 коп., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома услуг за период с мая 2017 года по январь 2018 год в сумме 651 руб. 68 коп., госпошлину за выдачу отмененного судебного приказа в размере 1470 руб. 12 коп., госпошлину в размере 2940 руб. 23 коп., расходы на оплату услуг юриста в размере 1005 руб. 00 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником нежилого помещения №н, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверил представленный истцом расчет задолженности и находит его верным.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно с ответчика подлежит взысканию задолженность за оплату коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2018 года в размере 65017 руб. 16 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2018 года в размере 4466 руб. 41 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома услуг за период с мая 2017 года по январь 2018 года в сумме 21205 руб. 80 коп., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома услуг за период с мая 2017 года по январь 2018 год в сумме 651 руб. 68 коп.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2940 руб. 23 коп. Факт оплаты госпошлины подтверждается платежным поручением - № от ДД.ММ.ГГГГ. Суду не представлено платежное поручение на сумму 1470 руб. 12 коп., а так же иные доказательства оплаты госпошлины на эту сумму.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности, с учетом сложности дела и количества судебных заседаний суд, полагает возможным присудить ответчику расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп. в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Энтузиаст» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Энтузиаст» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2018 года в размере 65017 руб. 16 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по январь 2018 года в размере 4466 руб. 41 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома услуг за период с мая 2017 года по январь 2018 года в сумме 21205 руб. 80 коп., пени за неоплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома услуг за период с мая 2017 года по январь 2018 год в сумме 651 руб. 68 коп., госпошлину в размере 2940 руб. 23 коп., расходы на оплату услуг юриста в размере 5000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: М.И. Галюкова