РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСН «Весна» председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1484/17 по иску ФИО1 к ФИО3, ТСН «Весна» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ТСН «Весна» о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что в ее беспрерывном владении и пользовании с дата года находится недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 600 кв.м. Документов о предоставлении земельного участка у нее не имеется, при этом она является членом СНТ, платит членские взносы. Данный земельный участок числится в собственности П, который умер. После смерти П. наследником к его имуществу была его дочь А, которая умерла дата г. Обращалась ли она после смерти отца к нотариусу для оформления наследства ей не известно. После смерти А ее наследником является дочь ФИО3 Обращалась ли она после смерти матери к нотариусу для оформления наследства ей не известно. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для садоводства, площадью 600 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Весна» председатель ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФИО1 действительно пользуется земельным участком № *, являясь с дата членом СНТ « Весна». Исправно и своевременно уплачивает членские взносы, несет расходы по водоснабжению и электроэнергии, использует спорный земельный участок для садоводства, ухаживает за ним, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечению срока хранения. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, исходя из анализа норм материального права, в том числе действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, суд приходит к следующему. 

В статье 9 Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации устанавливается, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Из ст. 36 Конституции Российской Федерации следует, что граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться землей могут быть ограничены только федеральным законом, и лишь в перечисленных выше целях; осуществление этих прав зависит от усмотрения самих граждан при условии, чтобы их действия не наносили ущерба окружающей среде и не нарушали прав и законных интересов иных лиц.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст. 15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ст. 25 ЗК РФ).

П.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ определяет, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных норм в их системной взаимосвязи вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Обоснованность данной позиции подтверждена Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 2.8 которого для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В данном случае, садоводческое товарищество "Весна" создано в дата году на основании решения Тулоблисполкома № * от дата года.

Таким образом,судом установлено, что садоводческое товарищество СНТ «Весна» образовано до вступления в силу Федерального закона от 1.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на дата

Исходя из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного дата г. П. члену СНТ « Весна», видно, что ему для ведения индивидуального сада предоставлен земельный участок площадью 0,06 га.

Согласно выписке из ЕГРН от дата г. № * г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 600 кв.м., отсутствуют. 

Из выписки из протокола №* общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Весна» от дата года следует, что председателем ТСН «Весна» избран ФИО2

Согласно списку членов коммерческого товарищества «Весна», земельный участок под №* площадью 0,06 Га закреплялся за П

Справкой ТСН «Весна» от дата года, выданной на имя ФИО1, подтверждается, что она является членом коллективного садоводческого товарищества ТСН «Весна», находящегося по адресу: ... полностью выплатила кооперативный пай за домик №*. Основания вступления в члены кооператива: решение общего собрания ТСН «Весна» от дата года, при том, что земельный участок под указанным строением принадлежит П 

Так же в материалах дела имеются квитанции по приходно-кассовому ордеру, согласно которым ФИО1 уплачивала взнос за дачу в период с дата год.

В суде установлено и не оспаривалось, что наследником к имуществу П умершего дата года является А, которая не возражала против переоформления дачи своего отца П. на ФИО1, что подтверждается распиской. 

А умерла дата года, что подтверждается свидетельством *, выданным комитетом ЗАГС администрации г.Тулы Тульской области Российской Федерации.

Наследником к имуществу умершей А. является ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № * Так же из наследственного дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: г... в наследственную массу не входит. 

Отсутствие у истца указанных выше документов не может служить основанием к отказу в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку она на законных основаниях является членом СНТ, обрабатывает указанный земельный участок.

Анализ представленных доказательств в совокупностью с требованиями законодательства дают суду основания полагать, что заявленные требования являются законными и обоснованными, при том, что отсутствуют основания по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность и притязания третьих лиц, поэтому суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на испрашиваемый им земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для садоводства, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий