ДЕЛО № 2-1907/17г 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

с участием прокурора Авдалова Р.Ю.

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащей ей на праве собственности квартиры № в доме № по 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ответчик – её сын, с которым сложились крайне неприязненные отношения. На протяжении нескольких лет они не общаются друг с другом, общего хозяйства не ведут. С момента вселения и по настоящее время коммунальные платежи он не оплачивает. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет она. Соглашение между ними о времени его возможного проживания в спорной квартире не заключалось. В добровольном порядке ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета и выселения из принадлежащей ей квартиры. Его регистрация и проживание в доме ограничивает её права как собственника, членом её семьи он не является, ведет аморальный образ жизни, приводит в квартиру алкоголиков и наркоманов, мешает соседям. Жильцами дома написано коллективное письмо, в котором указано, что ответчик устроил в квартире наркопритон, мешает жильцам дома отдыхать в ночное и вечернее время суток. На замечания не реагировал, агрессивно общался с жильцами дома, неоднократно вызывалась полиция. Дверь квартиры была повреждена, могли войти посторонние лица. Когда ответчик уходил на длительное время, забывал выключить электроприборы, газовое оборудование в квартире, что могло привести к взрыву бытового газа. Пребывание ответчика и его регистрация в квартире не только ущемляет её интересы и влечет дополнительные расходы, но и создает угрозу общественной безопасности.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, к указанному в иске добавила, что спорная квартира перешла ей по наследству от матери в 2012 году. ФИО3 – её сын, но она его уже за сына не считает, так как он во время одного из скандалов предложил своим дружкам выбросить её из окна. Она стояла перед ним на коленях, плакала, просила одуматься. У него была другая фамилия, он взял фамилию жены, чтобы скрыть свои судимости. Андрей после очередного освобождения уговорил мать (свою бабушку) прописать его в квартире, обещал встать на путь исправления, ему поверили, прописали, но он в квартире не жил. После смерти матери (его бабушки), он вселился в квартиру самовольно, в квартире организовал притон. Ей сказал, что сдал квартиру квартирантам. Когда она приехала в квартиру, увидела, что там все оборвано, разбито, стоит ацетон, бензин, потолок черный. Пришлось все убирать, делать ремонт. Квартиру она намерена продать. До того, как Андрея в очередной раз отправили в тюрьму, она неоднократно обращалась к нему с требованием прекратить такое поведение и выселиться из её квартиры, однако ничего не помогало. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, который в настоящее время находится в местах лишения свободы, был извещен о времени рассмотрения дела по месту отбывания наказания, и ему разъяснено право довести до суда свою позицию по делу путем направления в суд письменных пояснений, либо ведения дела в суде через своего представителя или адвоката. Письменных пояснений и представителя ФИО3 в суд не направил. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав показания истца и её представителя, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1, удовлетворить, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.03.2012г, собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.10). 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетель К. показала, что по просьбе ФИО1 ходила с ней проверить квартиру № в доме № по 

<

адрес>. Сначала дверь не открывали, они долго просили открыть. Открыл ФИО3 в невменяемом состоянии, в квартиру не впускал, но было видно, что там посторонние. Потом она была в этой квартире. Состояние квартиры ужасное, хуже сарая, мебели не было, двери и окна побиты. Когда Андрей сидел в тюрьме, мать ему посылки собирала, возила, отправляла. Она с ним беседовала, он обещал исправиться. Одно время после освобождения он вел себя хорошо, работал, а потом опять сорвался. Был случай, когда он угрожал матери выбросить её из окна. Постоянно «тянул из неё деньги». Она платила за него кредиты, алименты.

Свидетель Д. – соседка по дому № на 

<

адрес> показала, что квартира № находится выше её квартиры. В этой квартире жила бабушка, когда она умерла, в квартиру заселился Андрей. После его вселения начались безобразия, там постоянно находились посторонние люди, пили, варили что-то, кололись, воняло ацетоном и бензином. В её квартире все было слышно. Как-то они с соседями пришли к Андрею поговорить, а он лежит без чувств, в квартире грязь, все побито, двери и стены порублены, плита раскалена. Они вызвали «скорую» и его забрали. Он воровал вещи у них в доме, с гаражей. Они неоднократно обращались в милицию, к собственнику квартиры, так как боялись, что он может устроить или пожар, или взрыв. С Андреем беседовали, предупреждали, угрожали выселением, но толку не было. Сейчас его посадили. ФИО1 сделала в квартире ремонт. Сейчас их никто не беспокоит.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 в настоящее время членом семьи ФИО1 не является. Совместного хозяйства они не ведут, между ними отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Напротив, между ними сложились крайне конфликтные и неприязненные отношения. 

ФИО3 характеризуется с отрицательной стороны как нарушитель общественного порядка, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, в том числе к административной ответственности за употребление наркотических и психотропных веществ без назначения врача. В МВД России на него неоднократно поступали жалобы от соседей (л.д. 19).

В материалах дела имеется коллективное письмо от жильцов дома № по 

<

адрес>, которые, имея в соседях ФИО3, опасаются за свою жизнь и жизнь своих детей (л.д.20).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из показаний истца и свидетелей, представленных документов, соглашение об условиях пользования квартирой после прекращения семейных отношений отсутствует. 

Статьёй 35 ч.1 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО3 собственником квартиры не является, к членам семьи собственника не относится, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире. Добровольно освободить жилое помещение по требованию собственника он не желает, поэтому подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры № в доме № по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

С У Д Ь Я :_____________________