УИД: 36RS0034-01-2023-001756-98

Дело №2-31/2024 (2-1360/2023)

Строка 2.129

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 09 февраля 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степаненко Н.С., 

с участием прокурора /ФИО1./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /Мельников А.С./ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /Мельников А.С./ о признании ее сына утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данном доме постоянно зарегистрирован ее сын /Мельников А.С./ В настоящее время он осужден на основании приговора суда от 03.10.2023 №1-183/2023 осужден и находится в местах лишения свободы. /Мельников А.С./ коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает сейчас. Она самостоятельно вынуждена оплачивать коммунальные платежи, в том числе за сына, который в настоящее время в доме не проживает. Она несет дополнительные расходы по коммунальным платежам, что ставит ее в трудное материальное положение, а также она желает распорядиться своим имуществом – продать жилой дом. 

Истец просит суд признать /Мельников А.С./ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОМВД России по Россошанскому району снять /Мельников А.С./ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Исключить из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении и обременении объекта недвижимости от 03.09.2023 № в отношении лица, в пользовании которого установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости – /Мельников А.С./

Истец /ФИО2./ о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении искового заявления без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик /Мельников А.С./ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела посредством использования системы видеоконференцсвязи не заявлял, направил письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ОМВД России по Россошанскому району о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель третьего лица обратился к суду с письменным заявлением, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика /Мельников А.С./ и представителя третьего лица.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не пожелавшего участвовать в судебном заседании посредством системы видеоконференцсвязи, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав показания свидетелей, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу /ФИО2./ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью. 116 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.12-15)

Согласно копии домовой книги, в спорном жилом доме с 03.09.2003 зарегистрирован ее сын /Мельников А.С./ (л.д.10-11)

В настоящее время /Мельников А.С./ не проживает в настоящем домовладении, ввиду того, что он признан виновным и отбывает наказание в виде лишения свободы сроком 7 лет в исправительной колонии строгого режима за совершение преступления, предусмотренного ч.4 ст.111 УК РФ, что подтверждается копией приговора Россошанского районного суда от 03.10.2023 (л.д.16-22)

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель /З/ суду поясняет, что является дочерью /ФИО2./ и сестрой /Мельников А.С./ Ранее, они вместе проживали в данном доме. В настоящее время мать проживает в 

<

адрес>. Они с матерью желают продать дом, есть на него покупатели. Когда брат освободиться, он будет проживать с матерью в 

<

адрес>.

Свидетель /Х/ суду пояснила, что является подругой /ФИО2./, они знакомы уже 10 лет, находятся в хороших отношениях. Ей известно, что /ФИО2./ купила квартиру в 

<

адрес>, переехала туда жить. Сын остался проживать в доме. Он вел разгульный образ жизни, не оплачивал коммунальные услуги, не следил за домовладением. /ФИО2./ приходилось приезжать с Воронежа и наводить порядок в доме, она же оплачивала коммунальные услуги в данном доме. Она является пенсионером, пенсия небольшая, ввиду чего она решила продать дом. Она полагает, когда сын освободиться, /ФИО2./ заберет его жить к себе. У нее большая квартира, не смотря на то, что однокомнатная.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний данных свидетелей, так как они последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца, материалами дела, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик /Мельников А.С./ с февраля 2023 года в спорном домовладении не проживает, в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы сроком на 7 лет, какие-либо обязанности по содержанию домовладения ответчик не выполняет. Истец находится в нетрудоспособном возрасте, дополнительного заработка не имеет, в связи с чем, /ФИО2./ желает произвести перерасчет по начисленным суммам по оплате за коммунальные услуги за лицо, фактически не проживающее в спорном домовладении.

Помимо прочего, истец /ФИО2./ желает реализовать свои права собственности и распорядиться вышеуказанным домовладением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец считает, что устранить нарушения его прав можно лишь признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно выписке ЕГРН, на данном домовладении 03.09.2002 зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости № в пользу /Мельников А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения и /Щ/ , 

<

Дата обезличена> года рождения. (л.д.14)

Учитывая, что ответчик /Мельников А.С./ не возражает против удовлетворения исковых требований, фактически в спорном домовладении не проживает,, какие-либо расходы по содержанию дома не несет, а истцу необходимо реализовать свое право собственности в отношении спорного домовладения – распорядиться жилым домом, суд приходит к выводу, что по делу имеются все основания для признания ответчика /Мельников А.С./ утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также для исключения записи из ЕГРН от 03.09.2023 № об ограничении и обременении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении лица, в пользовании которого установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости – /Мельников А.С./

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО2./ к /Мельников А.С./ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать /Мельников А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта в жилом доме по указанному адресу.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 03.09.2023 № об ограничении и обременении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении лица, в пользовании которого установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости – /Мельников А.С./. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2024.

Судья: С.М. Крюкова