дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьему лицу Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки, 

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 08.01.1997г., регистрационная запись № и решения Пушкинского городского суда по делу №, вступившего в законную силу 16.12.2016г., истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.6. Истец обратилась в ООО «Хельга-геодезия» для выполнения работ по межеванию, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. 26.04.2017г. ООО «Хельга-геодезия» направило истцу письмо с информацией о приостановке выполнения договора по межеванию в связи с обнаруженным пересечением границы земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № также истцу было предложено обратиться в судебные органы для устранения границ. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет ответчиком без правоустанавливающих документов. Согласно информации содержащейся в публичной кадастровой карте спорный участок поставлен на учет 28.03.2017г., в графе форма собственности стоит прочерк. В связи с указанными обстоятельствами, истец лишена возможности зарегистрировать земельный участок площадью 1500 кв.м, предоставленный ей в соответствии с законодательством. На основании изложенного и уточнением исковых требований истица просит суд исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> путем исключения его из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка. Установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.6.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных в последствии уточненных исковых требований, пояснил. что он оформил свой земельный участок на законных основаниях, является собственником с октября 2016 года, установлен капитальный забор по границе, две недели назад. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

3-е лицо представитель Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок 6, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства на право собственности на землю ( л.д. 6) и копией решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> ( л.д. 7 – 9). 

Истец обратилась в ООО «Хельга-геодезия» для выполнения работ по межеванию, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

26.04.2017г. ООО «Хельга-геодезия» направило истцу письмо с информацией о приостановке выполнения договора по межеванию в связи с обнаруженным пересечением границы земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № также истцу было предложено обратиться в судебные органы для устранения границ. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет ответчиком без правоустанавливающих документов

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту ООО « Геосервис» ( л.д.78-79). 

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что в рамках данного исследования предложено 3 варианта установления границ земельных участок сторон ( л.д. 80 – 116). 

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При рассмотрении заявленного спора суд принимает за основу вариант № экспертного заключения поскольку, данный вариант наиболее соответствует представленным в материалы дела правоустанавливающим документам сторон.

При этом суд не может принять варианты №,3 предложенный стороной ответчика, поскольку ИСЗ материалов дела и пояснений сторон следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050104:497, принадлежащего ФИО3 при его межевании со смежными землепользователями не согласовывались. В пользовании ФИО3 или его семьи не находился, не огорожен заборами ( заборы установлены уже после проведенной экспертизы) 

ФИО2 собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050104:497, не является, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить, 

Устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем внесения сведений об описании место положения границ земельного участка

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное положение ( м)

1

507882,01

2215113,67

41,6

2

507882,90

2215155,26

9,78

3

507873.12

2215155.46

8.71

4

507872.93

2215146.75

3.3

5

507869.63

2215146.82

33.13

6

507869.37

2215113.69

12.64

Площадью 555 кв.м

Установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

У

Горизонтальное положение ( м)

9

507869.35

2215110.42

3.27

8

507869.37

2215113.69

33.13

7

507869.63

2215146.82

8.43

6

507869.69

2215155.25

17.23

5

507852.46

2215155.00

16.46

10

507836.00

2215155.18

45.11

11

507836.08

2215110.07

17.01

12

507853.09

2215110.36

16.26

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 отказать

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: