к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Сочи 11 ноября 2019 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика – администрации города Сочи, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Кучкиной Аси Н. к администрации города Сочи о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о включении 1\3 доли квартиры общей площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на спорную долю квартиры.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО6. На основании поданного ею заявления нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело №. Иных наследников нет. В состав наследственного имущества входит 1\3 доли квартиры общей площадью 48 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость 

<

данные изъяты>, согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 сообщила ей, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю в данной квартире не может, так как договор о приватизации жилья зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №, в то время как с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию прав собственности осуществлял Хостинский филиал по городу Сочи Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении. 

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика – администрации города Сочи, по доверенности ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии оригинала договора приватизации и документов, подтверждающих регистрацию БТИ. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1. - ФИО6.

На основании поданного истцом заявления нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 было заведено наследственное дело №. Иных наследников нет.

В состав наследственного имущества входит 1\3 доли квартиры общей площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: город Сочи, 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость 

<

данные изъяты>, согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Сочинского нотариального округа ФИО7 сообщила истцу, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1\3 долю в спорной квартире не может, так как договор о приватизации жилья зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №, в то время как с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию прав собственности осуществлял Хостинский филиал по городу Сочи Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кучкиной Аси Н. к администрации города Сочи о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить 1\3 доли квартиры общей площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кучкиной Асей Н. право общей долевой собственности в размере 1\3 доли в квартире общей площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ года