Дело № 2-1443/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Масловой К.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование требований указано, что 

<

дата обезличена>г. между коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и ФИО1, ФИО4, ФИО5, как солидарными заемщиками, заключен кредитный договор № 

<

номер обезличен>, по условиям которого, заемщикам предоставлен кредит в размере 1 100 000 руб., сроком 180 месяцев для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> под 12,5 % годовых. 

<

дата обезличена> заключен договор купли-продажи закладных 

<

номер обезличен> между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и КБ «Европейский трастовый банк». Истец указал, что на протяжении всего периода времени ежемесячные платежи по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им, в нарушении кредитного договора, вносились заемщиками не вовремя и с существенными просрочками.

Просит взыскать солидарно в пользу Банка с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>. на 

<

дата обезличена> в размере 716 609 руб.78 коп., в том числе:

сумма просроченного долга – 546 руб.21 коп.

сумма просроченных процентов – 1 112 руб. 01 коп.

сумма процентов на просроченный долг – 3 179 руб.03 коп.

сумма пеней по просроченному долгу – 146 559 руб.63 коп.

сумма пеней по просроченным процентам – 19 703 руб.90 коп.

Определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых, начиная с 

<

дата обезличена> по день фактического исполнения решения суда.

Также просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, взыскать расходы по госпошлине и расходы по составлению отчета (л.д.4-7).

Представитель истца в суд не явился, о дне слушания дела извещен (л.д.65 т.2), дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены (л.д.66-68 т.2), просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности от 

<

дата обезличена> (л.д.50 т.2), иск не признали. Указали, что оплачивали все платежи по графику, представили суду все имеющиеся квитанции, последний платеж произведен 

<

дата обезличена> в размере 13700 рублей.

Суд, заслушав ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствие с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата обезличена>г. между коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и ФИО1, ФИО4, ФИО5, как солидарными заемщиками, заключен кредитный договор № 

<

номер обезличен>, по условиям которого, заемщикам предоставлен кредит в размере 1 100 000 руб., сроком 180 месяцев для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> под 12,5 % годовых, размер аннуитетного составляет 13 609, 96 руб. согласно графика (л.д.30-43т.1). 

Перечисление денежных средств подтверждено платежным поручением 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> (л.д.9 т.1).

Обеспечением исполнения обязательств в соответствие с п.1.4.1 кредитного договора № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> является ипотека (залог) в силу закона квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно п. 3.3.4. кредитного договора ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, представитель заемщиков производит за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный день), то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем. 

В силу п.п. «б», «г» п. 4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствие с п.4.4.3. кредитного договора в этих же случаях кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.5.2,5.3 договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов, начисленных по кредиту, заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

<

дата обезличена> заключен договор купли-продажи закладных 

<

номер обезличен> между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и КБ «Европейский трастовый банк» (т.1л.д.23-29).

Истец указал, что на протяжении всего периода времени ежемесячные платежи по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им, в нарушении кредитного договора, вносились заемщиками не вовремя и с существенными просрочками, просил взыскать солидарно в пользу Банка с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>. на 

<

дата обезличена> в размере 716 609 руб.78 коп., в том числе:

сумма просроченного долга – 546 руб.21 коп.

сумма просроченных процентов – 1 112 руб. 01 коп.

сумма процентов на просроченный долг – 3 179 руб.03 коп.

сумма пеней по просроченному долгу – 146 559 руб.63 коп.

сумма пеней по просроченным процентам – 19 703 руб.90 коп.

Определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых, начиная с 

<

дата обезличена> по день фактического исполнения решения суда.

Требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору истцом направлены ответчикам 

<

дата обезличена> (л.д.11-22 т.1).

Ответчики и их представитель представили суду все квитанции по оплате по кредитному договору согласно графика платежей (л.д.163-250 т.1, 1-49 т.2). Последнее погашение по кредиту было произведено 

<

дата обезличена>г. в размере 13700рублей (т.2 л. д.70). 

Суд соглашается с расчетом платежей, произведенных ответчиками, который сделан на основании каждой квитанции об оплате, представленной в суд (л.д.51-53 т.2). Незначительные просрочки у ответчиков были в 2009, 2012,2013,2014, 2016 годах, которые не повлияли на общегодовые суммы платежей. 

Как установлено в суде платежи производились на расчетный счет, указанный залогодержателем, в каждом платеже указывалось назначение платежа – оплата по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, никакие платежи не были возвращены, следовательно, доставлены по назначению. В пределах 12 месяцев не допускались три и более просрочек, с учетом п.3.3.4 кредитного договора. До настоящего времени платежи по кредитному договору, согласно графика, погашаются ответчиками, имеется переплата текущих платежей на день рассмотрения дела, следовательно, задолженность по кредитному договору № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> у ответчиков отсутствует и нет оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: