УИД: 63RS0№-14

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своим требованиям указывает, что ФИО5 является собственником 1/10 части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО2, ФИО3

Регистрация в принадлежащем ей жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

Кроме того ответчиками не оплачиваются оказываемые услуги ЖКХ, налоги, в связи с чем собственник несет также убытки.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 е ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме на доводах, изложенных в иске.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО12

Представитель 3-го лица О МВД России по ФИО8 

<

адрес> в лице начальника ФИО13 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО5, полагал возможным вопрос об удовлетворении иска оставить на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является собственником 9/10 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Полагала возможным исковые требования ФИО5 оставить без удовлетворения.

Судом удовлетворено ходатайство истца ФИО5 о допросе в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, однако истцом явка свидетелей в судебное заседание не обеспечена.

В материалы дела по ходатайству истца ФИО5 приобщены заявления ФИО14, ФИО15, являющихся наследниками, но не принявшими в установленном законом порядке наследства к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно содержанию текста, заявители просят суд принять во внимание их позицию, при разрешении дела по существу, о возможности удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости, здание, назначение жилое, площадью 38 кв. м., кадастровый №, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Правообладатели в праве общей долевой собственности: - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 9/10, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №; - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/10, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 1-ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка поселка 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена соответствующая запись за № Исаклинским сельским 

<

адрес>. Родители: отец ФИО7, мать ФИО4.

На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ представленной суду МП ОМВД России по ФИО8 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту соответственно: № и №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации недвижимого имущества на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит жилое помещение кадастровый №, площадью 40,7 кв. м., местоположение: 

<

адрес>. Государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно платежным документам представленным сторонами суду по адресу: 

<

адрес>, оплата коммунальных услуг, за пользование газом, налоговые платежи осуществляются собственниками жилого дома: ФИО4, ФИО5

Между ФИО5 и ФИО2, ФИО3 соглашение на право проживания (пользования) жилым помещением не заключалось. Ответчики в суд с заявлением о сохранении права проживания (пользования) жилым помещением на определенный срок не обращались.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не нарушает права ответчиков - регистрация по данному адресу для ответчиков каких-либо юридических последствий не несет, то есть является формальной. Наличие регистрации по указанному адресу ответчиков, обязывает истца оплачивать коммунальные и другие виды услуг, ограничивая права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать, что ответчик по настоящему делу ФИО2 является членам семьи собственника жилого помещения ФИО4, которая в судебном заседании возражала против признания утратившими права пользования и снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО3

В то же время, исходя из исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО4, ФИО5 и полагает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4, ФИО5, которые, являясь собственниками жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, могут требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для частичного удовлетворения иска ФИО5

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО5 уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>), утратившей право пользования жилым домом (помещением) по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО5 - отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 - в счет возмещения уплаты государственной пошлины сумму в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов