К делу №2-273/2026

УИД: 23RS0003-01-2025-006202-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Коммунальщик», АО «Анапа Водоканал» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Коммунальщик», АО «Анапа Водоканал» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывает, что он состоят с ответчиком ФИО2 в браке, который 07.06.2024г. расторгнут. В период брака ими приобретены комнаты в коммунальной квартире по адресу: анапский район, 

<

адрес>,22, которые были решением суда разделены между ними по ? доли каждому. После расторжения брака ответчица ФИО2 отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, все платежи производились лично истцом. Поэтому стал вопрос о разделе оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, между сторонами не подписано. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилых комнат в коммунальной квартире по адресу: анапский район, 

<

адрес>,22 между всеми собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать АО «Коммунальщик», АО «Анапа Водоканал» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей; обязать АО «Коммунальщик», АО «Анапа Водоканал» выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и произвести перерасчет по уплаченным ранее коммунальным платежам пропорционально размерам долей с учетом произведенных истцом платежей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель АО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, причинах неявки суду не сообщил.

Представитель АО «Анапа Водоканал» в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии общества и отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в представленном возражении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилое помещение, общей площадью 24,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,22.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Анапа от 25.04.2024г.

Сведений об определении порядка пользования данным жилым помещением между ФИО1 и ФИО4 в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя ФИО1

Управление жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет АО «Коммунальщик», коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в данном жилом доме оказывает АО «Анапа Водоканал».

Как следует из материалов дела и объяснений истца, ответчик ФИО4 не производит оплату за коммунальные услуги (холодную воду, водоотведение).

Из материалов дела следует, что АО «Коммунальщик» ответом от 14.05.2025г. №1016 на обращение ФИО1 о разделе лицевого счета сообщило о невозможности удовлетворения просьбы в связи с тем, что на лицевом счете имеется задолженность. Для разделения лицевых счетов необходимо, чтобы собственники ФИО1 и ФИО3 в произвольной форме оформили соглашение, в котором указывают, как будет произведено деление образовавшейся задолженности.

Из ответа АО «Анапа Водоканал» от 12.05.2025г. №1458 следует, что раздел лицевых счетов в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Для разделения лицевых счетов граждане, проживающие на общей территории, должны иметь обоюдное согласие на их разделение. В случае отсутствия согласия всех участников долевой собственности на разделение лицевых счетов, обращение для деления, должно подаваться в суд инициирующей стороной.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании платежных документов, а при отсутствии согласия остальных участников долевой собственности вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, сторонами не достигнуто.

Согласно ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как видно из представленного Акта об установлении количества проживающих граждан от 22.12.2022г. по адресу: 

<

адрес>,22 истец и ответчик не проживают, в помещении проживает третье лицо.

Согласно Акта № от 22.12.2022г. по адресу: 

<

адрес>,22 отсутствуют индивидуальные приборы учета воды, отсутствует техническая возможность в их установки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицом, проживающим в жилом помещении в квартире. Кроме того, потребление такой коммунальной услуги как вода, осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Учитывая, что объектом собственности сторон является жилые комнаты в квартире, в натуре раздел которых не произведен, то между сособственниками должно быть достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с пунктом 1 указанных Правил, последние регулируют отношения, в том числе, и в отношении порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Раздел VIII Правил определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно положению пункта 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо, в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил.

Кроме того, следует учитывать, что положения пункта 91 Правил предусматривают предельный срок подачи заявления на перерасчет, что направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан.

Вместе с тем доказательств обращения истца в установленные сроки с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги при временном отсутствии, а также отсутствия оборудования жилого помещения приборами учета, в материалах дела не имеется.

В данной связи требование о перерасчете задолженности по жилищно-коммунальным услугам согласно размерам долей сособственников удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>), АО «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), АО «Анапа Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.

Решение не вступило в законную силу«________» _____________________ 2026 годаСекретарь Дубинная А.Р. __________________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинная А.Р.______________________ «____» __________________ 2026 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-273/2026 УИД23RS0003-01-2025-006202-12Анапского городского судаКраснодарского края