Дело № 2-3022/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 02 июля 2018 года КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 июня 2018 года 

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением, определении порядка участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ФИО2 иск об определении порядка пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: оставить в пользовании ФИО2 комнату, площадью 

<

данные изъяты> с балконом, в ее пользовании - комнату, площадью 

<

данные изъяты> комнату, площадью 

<

данные изъяты> оставить в общем пользовании помещения вспомогательного использования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор и три встроенных шкафа;

о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий пользованию этим жилым помещением;

о возложении на управляющую организацию обязанности разделить лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, расходов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по данному жилому помещению.

Кроме того, она ходатайствовала о возмещении расходов на уплату юридических услуг в сумме 10.000 рублей и на уплату почтовых услуг в сумме 180 рублей.

В заявлении указано, что в порядке наследования по закону ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ее доля составляет 

<

данные изъяты> Ее право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведений о регистрации за ФИО2 права собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости не имеется.

В спорном жилом помещении она (истица) была зарегистрирована по месту жительства отца и проживала в трехкомнатной квартире совместно с родителями до ДД.ММ.ГГГГ после прекращения родителями семейных отношений ее место жительство определено по месту жительства матери ФИО3 в 

<

адрес>. Она (истица) в сопровождении матери периодически приезжала в гости для общения с отцом, бабушкой и дедушкой.

В настоящее время ФИО2 препятствует ее проживанию в трехкомнатной квартире: произвел замену замка на наружной входной двери в жилое помещение, при этом не представил ей ни одного комплекта ключей; не вносит ежемесячные платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

От общения ФИО2 уклоняется, ее многочисленные письменные обращения игнорирует. По известным ей сведениям ответчик в квартире проживает один.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

Ответчик ООО «УК РЭМП УЖСК» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено возникновение прав и обязанностей вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского Кодекса РФ).

Судом установлено, что в установленном законом порядке после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 к нотариусу нотариального округа 

<

адрес>Г.В. с заявлениями о принятии наследства обратились внучка Б.А.СБ., отец которой ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходился сыном наследодателя, и сын ФИО2

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО2 принял наследство своего отца ФИО5 формальным способом, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, спорный объект недвижимости находится в собственности двух лиц: ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> и ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты>

По действующему гражданскому законодательству, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из плана объекта следует, что общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> в квартире три комнаты, площадью 

<

данные изъяты> Все комнаты изолированные.

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован.

Исходя из отсутствия возражений по предложенному ФИО1 варианту определения порядка пользования жилым помещением, принимая во внимание распределение долей между сособственниками, суд определяет порядок пользования трехкомнатной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 передать комнату, площадью 

<

данные изъяты> пользование ФИО1 комнату, площадью 

<

данные изъяты> и комнату, площадью 

<

данные изъяты> помещения вспомогательного использования оставить в общем пользовании.

Право собственности ФИО1 подлежит защите путем возложения на ФИО2 обязанности не чинить ей препятствий пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку отношения сторон не урегулированы соглашением, одна сторона – сособственник жилого помещения уклоняется от выполнения обязанности по оплате жилья и коммунальными услугами, суд находит возможным, исходя из того, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить требование заинтересованной стороны о разделении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги посредством заведения на каждого из них самостоятельного лицевого счета. 

Суд возлагает обязанность по разделению лицевого счета на 

<

адрес> в 

<

адрес> на управляющую общим имуществом этого многоквартирного дома компанию – ООО «УК РЭМП УЖСК».

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 ходатайствовала о возмещении судебных расходов по оказанию юридических услуг в сумме 10.000 рублей и расходов по уплате почтовых услуг в сумме 180 рублей.

Исходя из отсутствия возражений, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд взыскивает с ФИО2 судебные издержки в общей сумме 10.180 рублей в пользу ФИО1

Права и законные интересы ФИО1 действиями ООО «УК РЭМП УЖСК» не нарушены, соответственно, оснований для взыскания с этого ответчика судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий пользованию жилым помещением, об определении порядка участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить:

определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 передать комнату, площадью 

<

данные изъяты>, в пользование ФИО1 передать комнату, площадью 

<

данные изъяты> и комнату, площадью 

<

данные изъяты> помещения вспомогательного использования оставить в общем пользовании;

возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий пользованию жилым помещением – трехкомнатной квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

признать право ФИО1 нести самостоятельно ответственность по обязательствам по уплате жилья и коммунальных услуг, вытекающим из права собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, путем внесения по отдельному платежному документу платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее общей площади жилого помещения; 

обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭМП УЖСК» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме 10.180 (десять тысяч сто восемьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья