Копия 

Дело № 2-3402/2021

УИД 16RS0050-01-2021-005177-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2021 года город Казань

Приволжский районный суд город Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.А.Уманской,

при секретаре судебного заседания Р.М.Ходыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «Управляющая компания РАН сервис» об исключении задолженности и проведении перерасчета по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ран Сервис» об исключении задолженности и проведении перерасчета по коммунальным платежам, в обоснование указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении истец проживает вместе с сыном ФИО3 Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ее сыном признано право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась с заявлением по вопросу перерасчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Письмом ООО «Управляющая компания «РАН сервис» уведомил истца об отказе в перерасчете задолженности и об образовании задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Таким образом, ООО «Управляющая компания РАН сервис» вправе выставлять требование об оплате задолженности только за последние три года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «РАН сервис» в судебном заседании заявил о признании исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: … признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", Постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов". 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания РАН сервис». 

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул.

<

адрес> в порядке приватизации, по ? доли за каждым. 

Как следует из представленной представителем ответчика справки о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

Обращение истца к ответчику по вопросу перерасчета задолженности по коммунальным платежам, оставлено без удовлетворения.

Вместе с тем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. 

В соответствии с разъяснениями данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из положений пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу…

Сведений о том, что управляющая компания предпринимала действия, которые повлекли бы за собой перерыв течения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до указанной даты, суду не представлено.

Не реализуя своё право на обращение в суд с требованием о взыскании образовавшейся задолженности, управляющая компания фактически утратила возможность её взыскания. 

Суд отмечает, что действия ответчика, связанные с включением в направляемые истцу счёт-фактуры задолженности, образовавшейся за почти 8-летний период и возможность взыскания которой фактически утрачена, нарушают принцип правовой определённости. 

Таким образом, учитывая, что задолженность за пределами срока трехлетней давности, то есть до ДД.ММ.ГГГГ к взысканию со стороны ответчика не была предъявлена, а срок, в течение которого должен был быть предъявлен исполнительный документ истек, суд приходит к выводу, что вышеуказанная сумма состоящая в структуре оспариваемой задолженности является не подлежащей оплате. 

При указанных обстоятельствах, суд отмечает, что отражение на лицевом счете истца и в платежных документах спорной суммы, как задолженности нарушает его права, при наличии данных, имеющихся в материалах дела, указывающих на невозможность взыскания указанной суммы.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 об исключении задолженности и проведении перерасчета по коммунальным платежам, начисленным на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за пределами срока исковой давности, не противоречит приведённым положениям законодательства. С представленным расчётом истца, суд соглашается, при том, что ответчик также его не оспаривал. 

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ООО «Управляющая компания РАН сервис» об исключении задолженности и проведении перерасчета по коммунальным платежам, удовлетворить. 

Возложить на ООО «Управляющая компания РАН сервис» обязанность по проведению перерасчета и исключению из структуры задолженности по коммунальным платежам, начисленным на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья: Р.А.Уманская