Дело № 2-293/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 25 июля 2017 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Феофиловой Л.В.,

при секретаре Веряшкиной Ж.А.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Усть-Катавского городского округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о включении в наследственную массу жилого дома, общей площадью 56,9 кв.м и земельного участка, общей площадью 1881 кв.м, расположенных по адресу 

<

адрес>, оставшихся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО1, который фактически принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей жены ФИО7. Наследственное дело у нотариуса не заводилось. При оформлении наследства после смерти ФИО1 выяснилось, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует печать, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ. Земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность на основании постановления администрации с.Тюбеляс от 25 октября 1995 года, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю. Спора о праве между наследниками не имеется (л.д.3-7).

Определением суда от 11 июля 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Усть-Катавского городского округа, ФИО3 исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.28).

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д.31), возражений по поводу исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что наследство не принимала, спора о праве не имеется. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся отцом истца и третьего лица ФИО3 (копии свидетельств о рождении, л.д. 10, 11, копия свидетельства о смерти, л.д. 9).

При жизни ФИО1 приобрел жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Тюбелясском сельском Совете депутатов трудящихся Катавского района Челябинской области (л.д.17).

Согласно справке начальника Управления села Тюбеляс администрации Усть-Катавского городского округа от 26 января 2017 года, жилой 

<

адрес> в настоящее время является домом № (л.д.18).

Согласно справке начальника Управления села Тюбеляс администрации Усть-Катавского городского округа от 26 января 2017 года №27, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Из кадастрового паспорта на жилой 

<

адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет 56,9 м.кв. (л.д.13-14).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой 

<

адрес> имеет кадастровый № (л.д.20).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного 26 января 1996 года ФИО1 на основании постановления администрации с.Тюбеляс от 25 октября 1995 года № 191 передан в собственность земельный участок по адресу 

<

адрес>, (л.д.15-16).

Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1881 м.кв. следует, что его правообладателем является ФИО1 (л.д.32).

Из пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являлись соседями ФИО1, следует, что ФИО1 и его супруга ФИО7 на протяжении всей жизни проживали в 

<

адрес>, владели домом и земельным участком. ФИО7 умерла раньше ФИО1, наследниками после их смерти являются ФИО2 и ФИО3.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Установлено, что ФИО1 при жизни приобрел, владел и пользовался принадлежащим ему домом на законных основаниях, был постоянно зарегистрирован в доме, что подтверждается справкой начальника Управления села Тюбеляс администрации Усть-Катавского городского округа от 26 января 2017 года № 27. 

Право собственности на жилой дом ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

С учётом вышеизложенного, суд считает доказанным факт владения и пользования умершим ФИО1 жилым домом и земельным участком, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из объяснений истца, третьего лица, следует, что после смерти ФИО1 наследство фактически принял ФИО2, который пользуется домом, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в заведении наследственного дела было отказано, так как документы на дом и земельный участок оформлены ненадлежаще.

Спора по поводу наследственного имущества у них с сестрой ФИО3 не имеется.

Оформить свои наследственные права иным образом истец не может, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел регистрацию в органах БТИ, постановление администрации с. Тюбеляс от 25 октября 1995 года № 191 «О передаче земельного участка в собственность ФИО1» не содержит сведений о площади передаваемого земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1881 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу 

<

адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, собственником жилого дома общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым № и земельного участка общей площадью 1881 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.В.Феофилова Решение не вступило в законную силу