Дело № 2-249/2025 года

УИД 69RS0023-01-2025-000413-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе: 

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 

18 июня 2025 года 

гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 об изъятии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения путем их продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с исковым требованием к ФИО1, в котором просит: изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 11072 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 940 м., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Изъятый земельный участок реализовать путем его продажи с публичных торгов.

Определить способ определения начальной цены изъятого земельного участка в виде кадастровой стоимости.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 11072 кв.м. из категории земель категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 940 м., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее – земельный участок с кадастровым номером №).

Согласно письму Управления Росреестра по Тверской области от 03.12.2021 года №27-48075/21 в состав земельного участка с кадастровым номером № входят сельскохозяйственные угодья – пашня.

В Министерство 08.04.2025 года поступило информационное письмо Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 01.04.2025 года №06-15-ЕЛ/4960, согласно которому ФИО1 в нарушение пп.1 п.1 ст.6 Федерального закона №101-ФЗ не использовал земельный участок с кадастровым номером № по целевому назначению в течение трех и более лет. Выявленные нарушения земельного законодательства не устранены, в связи с чем Министерству представлены необходимые материалы для принятия решения о принудительном прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям в соответствии с заданием от 20.03.2024 №1307-ЗЕМ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Согласно протоколу осмотра от 22.03.2024 №06-20/131 в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ель, береза, ива козья) диаметр стволов деревьев более 8 см, высота стволов деревьев более 5 м и сорной растительностью (пырей ползучий) на 100% площади земельного участка, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

На основании решения Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 17.04.2024 №136-ВД проведена внеплановая документарная проверка в отношении земельного участка с кадастровым №.

Из акта проверки от 10.06.2024 №06-20/48 следует, что ФИО1 не выполнил требования земельного законодательства, характер зарастания кустарниками и деревьями, а также признаки зарастания сорными травянистыми растениями свидетельствует о не использовании земельного участка для сельскохозяйственного производства.

10.06.2024 Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям выдано предписание №06-20/49 об устранении выявленных нарушений по ненадлежащему использованию земельного участка с кадастровым № до 22.10.2024 года.

В отношении ФИО1 составлены протоколы об административном правонарушении от 04.07.2024 №06-20/186, 06-20/187, предусмотренном ч.2,8.7, ч.2 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях соответственно.

На основании постановления Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 06.08.2024 №ПСТ-06-20/166 ФИО1 (с учетом ч.5, ч.6 ст.4.4 КоАП РФ) признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.2 ст.8.7, ч.2 ст.8.8 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде предупреждения.

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 21.10.2024 №5782-ЗЕМ Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в ходе которого составлены протокол осмотра от 23.10.2024 №06-20/1101, акт от 23.10.2024 №06-20/5782. Из указанных документов следует, что земельный участок с кадастровым № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ель, береза, ива козья) диаметр стволов деревьев более 8 см, высота стволов деревьев более 5 м и сорной растительностью (пырей ползучий) на 100% площади земельного участка, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствуют о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

В связи с неисполнением предписания от 10.06.2024 года №06-20/49 в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении от 18.11.2024 №06-20/315, предусмотренном ч.25 ст.19.5 Ко АП РФ, и направлен для рассмотрения в мировой суд.

Мировым судьей судебного участка №318 Ярославского района г.Москвы вынесено постановление от 17.12.2024 по делу №5-0580/318/2024 (вступило в законную силу 10.01.2025) о признании ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и назначении административного наказания в виде административного штрафа.

Указывает, что из представленных Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям документов следует, что на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, усматриваются признаки неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, установленные Постановлением №1482.

Поскольку ответчиком ФИО1 земельный участок с кадастровым № не используется по назначению, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области по доверенности ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, доводы и требования искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Тверской и Ярославской областям в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

Представитель третьего лица Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об обязательном участии представителя в деле не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Из положений п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ следует, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно п.1 ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Частью 1 ст.78 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Пунктом 1 ст.286 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Согласно ч.7 ст.71 Земельного кодекса РФ по результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае неустранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, предусмотренном п.7 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее, чем тридцать дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего Кодекса, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 9).

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае, если в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет.Признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации(ч.2 ст.6).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 №1482 признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются:

наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель;

наличие признаков, указанных в абзаце втором настоящего пункта, на 20 и более процентах площади земельного участка, отнесенного в установленном порядке к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.

При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка:

а) выращивание сельскохозяйственных культур и обработка почвы - на земельном участке, предназначенном для растениеводства (за исключением садоводства);

б) работы по закладке, выращиванию, уходу за многолетними плодовыми и ягодными культурами, виноградом и иными многолетними культурами и уборке их урожая - на земельном участке, предназначенном для садоводства или выращивания многолетних насаждений;

в) работы по возделыванию и уборке однолетних и многолетних трав (сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов), разведению и (или) выпасу сельскохозяйственных животных - на земельном участке, предназначенном для животноводства;

г) работы по разведению, содержанию и использованию пчел, размещению ульев, зимовника; пасечной постройки для обработки продукции пчеловодства, хранения сотовых рамок, пчеловодного инвентаря, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых, а также работы по возделыванию медоносных (энтомофильных) культур, кустарников и деревьев, перечень которых определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, - на земельном участке, предназначенном для пчеловодства;

д) работы по выращиванию подроста деревьев и кустарников, саженцев, сеянцев, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, обработке почвы - на земельном участке, предназначенном для питомников;

е) работы, предусмотренные подпунктами "а" - "д" настоящего пункта, - на земельном участке, предназначенном для сельскохозяйственного производства или для научного обеспечения сельского хозяйства.

В случае неустранения правонарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в срок, установленный выданным предписанием об устранении выявленного нарушения обязательных требований, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора), выдавший такое предписание, после назначения административного наказания за неустранение указанных нарушений в срок не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в силу решения о привлечении виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания:

1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.6 Федерального закона №101-ФЗ уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 11072 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 940 м., по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>(л.д.22-23).

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области усматривается, что согласно информации, содержащейся в Проекте землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Осташковский» Осташковского района Тверской области, выполненном Тверским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием «ЦентрНИИгипрозем» (

<

...> года), в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Осташковском районе Тверской области, входят следующие виды сельскохозяйственных угодий – пашня (л.д.24).

08.04.2025 в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области на рассмотрение поступило информационное письмо от 01 апреля 2025 года №06-15-ЕЛ/4960 и материалы административных дел в отношении ФИО1, направленные Управлением Россельхознадзора по Тверской области (л.д.17, 25-47).

Согласно п.5 ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.

В соответствии с п.1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 N 73-пп, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области является исполнительным органом Тверской области, вырабатывающим и реализующим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в указанной сфере, межотраслевое управление и координацию в указанной сфере иных исполнительных органов Тверской области, государственных учреждений Тверской области и государственных унитарных предприятий Тверской области.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обладает полномочиями по обращению в суд с требованием об изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет (п.я-21 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области).

Из представленных материалов дела следует, что Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям в соответствии с заданием от 20.03.2024 №1307-ЗЕМ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Протоколом осмотра от 22.03.2024 №06-20/131 установлено, что земельный участок с кадастровым № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ель, береза, ива козья) диаметр стволов деревьев более 8 см, высота стволов деревьев более 5 м и сорной растительностью (пырей ползучий) на 100% площади земельного участка, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

На основании решения Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 17.04.2024 №136-ВД проведена внеплановая документарная проверка в отношении земельного участка с кадастровым №.

Из акта проверки от 10.06.2024 №06-20/48 следует, что ФИО1 не выполнил требования земельного законодательства, характер зарастания кустарниками и деревьями, а также признаки зарастания сорными травянистыми растениями свидетельствует о не исполнении земельного участка для сельскохозяйственного производства.

10.06.2024 Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям выдано предписание №06-20/49 об устранении выявленных нарушений по ненадлежащему использованию земельного участка с кадастровым №69:24:0000016:1378 до 22.10.2024 года.

В отношении ФИО1 составлены протоколы об административном правонарушении от 04.07.2024 №06-20/186, 06-20/187, предусмотренном ч.2,8.7, ч.2 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях соответственно.

На основании постановления Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 06.08.2024 №ПСТ-06-20/166 ФИО1 (с учетом ч.5, ч.6 стю4.4 КоАП РФ) признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.2 ст.8.7, ч.2 ст.8.8 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде предупреждения.

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 21.10.2024 №5782-ЗЕМ Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в ходе которого составлены протокол осмотра от 23.10.2024 №06-20/1101, акт от 23.10.2024 №06-20/5782. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ель, береза, ива козья) диаметр стволов деревьев более 8 см, высота стволов деревьев более 5 м и сорной растительностью (пырей ползучий) на 100% площади земельного участка, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствуют о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

В связи с неисполнением предписания от 10.06.2024 года №06-20/49 в отношении ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении от 18.11.2024 №06-20/315, предусмотренном ч.25 ст.19.5 Ко АП РФ, и направлен для рассмотрения в мировой суд.

Мировым судьей судебного участка №318 Ярославского района г.Москвы вынесено постановление от 17.12.2024 по делу №5-0580/318/2024 (вступило в законную силу 10.01.2025) о признании ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и назначении административного наказания в виде административного штрафа.

Вышеуказанное постановление о назначении административного наказания ФИО1 не обжалованы, вступило в законную силу.

Факт проведения проверок Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям в 2024 году, обстоятельства, установленные в ходе проверок, выдача предписаний и их неисполнение, а также привлечение к административной ответственности за неисполнение предписаний, ответчик ФИО1 не оспаривает.

Обстоятельства установленные вступившими в законную силу постановлениями мирового судьи судебного участка №318 Ярославского района от 17.12.2024 года о неисполнении в установленный срок законного предписания федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства имеют по настоящему делу преюдициальное значение.

Проверки использования земельных участков по целевому назначению проводились контролирующим органом непрерывно, начиная с 2024 года. Результаты проверок подтверждены допустимыми доказательствами.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт неиспользования ФИО1 спорного земельного участка в соответствии с их целевым назначением для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение более трех лет подряд.

Ответчик ФИО1 предупреждался в установленном законом порядке о допущенных нарушениях земельного законодательства, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Вместе с тем, предписания об устранении нарушения земельного законодательства ответчиком исполнены не были, к использованию земельных участков в соответствии с его целевым назначением ФИО1 не приступил.

Доказательств того, что земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, ответчиком ФИО1 не представлено.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца об изъятии земельных участков, подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку изъятие в связи с длительным неиспользованием спорных земельных участков невозможно без прекращения права собственности ответчика, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок после выплаты ответчику средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения указанного земельного участка в государственную или муниципальную собственность. 

В соответствии с п.10 ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 ст.ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На территории Тверской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.11.2019 №11-нп, поэтому суд считает возможным определить способ определения начальной цены изъятых у ФИО1 земельного участка в соответствии с приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.11.2019 №11-нп, вступившим в силу с 01.01.2020.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области на основании подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем в силу ст.103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 4000 руб. исходя из цены иска 17825,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №).

Принятые определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 19 мая 2025 года меры по обеспечению иска надлежит сохранить до исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области удовлетворить.

Изъять у ФИО1 Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11072 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 940 м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Изъятый земельный участок реализовать путем продажи с публичных торгов.

Определить способ определения начальной цены изъятого земельного участка в виде кадастровой стоимости.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11 072 кв.м. после выплаты ФИО1 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения указанного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Осташковского муниципального округа государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Принятые определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 19 мая 2025 года меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Тверской области совершать учетно-регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 11 072 кв.м. сохранить до исполнения решения суда. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 02 июля 2025 года.

Судья Кокарева Н.А.