Дело № 2-679/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 июня 2018 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Ефановой Н.Г. 

секретаря ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

...> от 19.06.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований поясняет, что с 30.09.1995 года с согласия П. А.И. был зарегистрирован по постоянному месту жительства в домовладении 

<

адрес>.С этого же дня стал постоянно и непрерывно проживать в данном домовладении. На момент его регистрации в домовладении была зарегистрирована П.А.И., за которой на тот момент числилось домовладение, согласно данным похозяйственной книги, однако право зарегистрировано не было.

В январе 1997 года по заявлению П. А.И., земельный участок 

<

адрес>, был с согласия администрации Западного сельского совета передан в пользование истцу. 

08.07.2002 года П. А.И. умерла. Истец продолжает проживать в домовладении, следить за его сохранностью, оплачивать все коммунальные платежи, благоустраивать домовладение и прилагающий земельный участок.

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., с КН 

<

...>.

На принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке расположено домовладение, которым истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, оплачивает налоги и коммунальные платежи, однако каких либо правоустанавливающих документов на домовладение не имеется, в связи с чем был вынужден обратиться в суд исковым заявлением. 

Истец в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражает. 

С учетом мнения представителя ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что с 30.09.1995 года истец с согласия П.А.И. был зарегистрирован по постоянному месту жительства в домовладении по 

<

адрес>, что подтверждается записью в домовой книге от 30.09.1995 года. С этого же дня стал постоянно и непрерывно проживать в данном домовладении. На момент регистрации истца в домовладении была зарегистрирована П.А.И., за которой на тот момент числилось домовладение, согласно данным похозяйственной книги, однако право зарегистрировано не было.

С 01.01.1997 года земельный участок у истца находится в постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйстивенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной Западным сельским поселением Ленинградского рай она 22.03.2017 года.

08.07.2002 года П. А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 09.07.2002 года. После смерти которой в нотариальных конторах Ленинградского нотариального округа наследственное дело не открывалось, что подтверждается ответами нотариусов. Истец продолжает проживать в домовладении, следить за его сохранностью, оплачивать все коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей в ОАО «Кубаньэнергосбыт» за май, июнь, сентябрь 2016 года, в Энергосбыт ОАО «КубаньЭнерго» 2004 год благоустраивать домовладение и прилагающий земельный участок.

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., с КН 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 08.12.2017 года.

На принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке расположено домовладение, которым истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, состоящее в целом составе из саманного обшитого досками жилого дома литер А с кирпичной пристройкой литер а 1962 года постройки общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным сараем литер Г1 площадью 29,7 кв.м., кирпичным гаражом литер Г2 площадью 24,0 кв.м., кирпичным погребником литер Г3 площадью 10,4 кв.м., кирпичным погребом литер под Г3 площадью 4,0 кв.м., и сооружениями расположенными 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд. 

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова