РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 77RS0032-02-2025-011234-21                                                        

13 октября 2025 года дело № 2-6721/25 

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Истец мотивирует требования тем, что истцу принадлежит на право собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес. ФИО3, д. 6, корп. 1, кв. 519. 

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании Справки жилищно-строительного кооператива «ЭНИМС-7» № 816 от 03.10.1992 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «12» июля 2024 г. № 77:06:0007001:1708-77/072/2024-1. 

Согласно финансово-лицевого счета № 519 от 10.06.2025 г., выданной председателем правления ЖСК «ЭНИМС-7» по месту жительства зарегистрированы: - ФИО1, паспортные данные; (Истец) - фио паспортные данные (супруг Истца) - ФИО2, паспортные данные (Ответчик) 

23 августа 2010 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой (далее по тексту - Договор), заверенный нотариусом адрес фио (зарегистрировано в реестре за № 8-3098). Согласно п. 4 Договора, указанная квартира передается в безвозмездное пользование Ответчику для проживания с правом постоянной регистрации по месту жительства, и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать его в аренду или предоставлять его другим лицам. В соответствии с п.5 Договора Ответчик принимает в безвозмездное пользование квартиру, которую обязан содержать в чистоте и исправности, а также участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах по текущему и капитальному ремонту. 

На основании п. 7 Договора Ответчик осуществляет за свой счет, соразмерно занимаемой площади, эксплуатацию квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, а также участвует, соразмерно занимаемой площади, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако какие-либо семейные, кровные, родственные связи между ФИО1, и ФИО2 — отсутствуют. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно п. 7 Договора Ответчик осуществляет за свой счет, соразмерно занимаемой площади, эксплуатацию квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, а также участвует, соразмерно занимаемой площади, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик никаких расходов по содержанию имущества жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением не оплачивает. Иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, Ответчик также не несет. 

Ответчик в жилом помещении не проживает. Фактический адрес места жительства Ответчика неизвестен. Ответчик никаких действий по вселению в жилое помещение и пользованию им не предпринимала, вещей ответчика в квартире не было.

Ответчик, не является членом семьи истца, в жилое помещение в качестве члена семьи также не была вселена, а также учитывая, что в действительности место жительства ответчика отличается от адреса регистрации, расходы по содержанию имущества в жилом помещении не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не проявляет никакого внимания и интереса к жилому помещению, не предпринимает никаких попыток вселиться в жилое помещение, полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения. 

 Требование (претензию) Истца об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, требование осталось без ответа, что подтверждается квитанцией о направлении почтовой корреспонденции на имя ответчика по адресу нахождения жилого помещения и ее возврате в связи с истечением срока хранения. 

По настоящее время, ответчик с регистрационного учета не снялся. Согласно справки от 10.06.2025 г. плательщиком по сбору платежей за ЖКУ и взносам на капитальный ремонт является ФИО1. Задолженность по платежам отсутствует. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что регистрация ответчика по адресу: адрес, носит формальный характер.

Истец просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес. ФИО3, д. 6, корп. 1, кв. 519 и снять ее с регистрационного учета: Москва, адрес и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и извещения, однако извещения суда ответчиком игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в его отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.      

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истцу принадлежит на право собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес. ФИО3, д. 6, корп. 1, кв. 519. 

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании Справки жилищно-строительного кооператива «ЭНИМС-7» № 816 от 03.10.1992 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «12» июля 2024 г. № 77:06:0007001:1708-77/072/2024-1. 

Согласно финансово-лицевого счета № 519 от 10.06.2025 г., выданной председателем правления ЖСК «ЭНИМС-7» по месту жительства зарегистрированы: - ФИО1, паспортные данные; (Истец) - фио паспортные данные (супруг Истца) - ФИО2, паспортные данные (Ответчик) 

23 августа 2010 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой (далее по тексту - Договор), заверенный нотариусом адрес фио (зарегистрировано в реестре за № 8-3098). 

Согласно п. 4 Договора, указанная квартира передается в безвозмездное пользование Ответчику для проживания с правом постоянной регистрации по месту жительства, и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать его в аренду или предоставлять его другим лицам. 

В соответствии с п.5 Договора ответчик принимает в безвозмездное пользование квартиру, которую обязан содержать в чистоте и исправности, а также участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах по текущему и капитальному ремонту. 

На основании п. 7 Договора ответчик осуществляет за свой счет, соразмерно занимаемой площади, эксплуатацию квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, а также участвует, соразмерно занимаемой площади, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако какие-либо семейные, кровные, родственные связи между ФИО1, и ФИО2 — отсутствуют. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно п. 7 Договора Ответчик осуществляет за свой счет, соразмерно занимаемой площади, эксплуатацию квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм, а также участвует, соразмерно занимаемой площади, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, никаких расходов по содержанию имущества жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением не оплачивает. Иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, ответчик также не несет. Ответчик в жилом помещении не проживает. Фактический адрес места жительства Ответчика неизвестен. Ответчик никаких действий по вселению в жилое помещение и пользованию им не предпринимала, вещей ответчика в квартире не было.

Ответчик, не является членом семьи истца, в жилое помещение в качестве члена семьи также не была вселена, а также учитывая, что в действительности место жительства Ответчика отличается от адреса регистрации, расходы по содержанию имущества в жилом помещении не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не проявляет никакого внимания и интереса к жилому помещению, не предпринимает никаких попыток вселиться в жилое помещение. 

Договор заключен без указания срока его действия. 

В соответствии со ст. 699 ГК РФ Договор может быть прекращен по инициативе любой из сторон, после предупреждения второй стороны за один месяц об отказе от договора (п.6 Договора).

 Требование (претензию) Истца об освобождении квартиры Ответчик добровольно не удовлетворил, требование осталось без ответа, что подтверждается квитанцией о направлении почтовой корреспонденции на имя Ответчика по адресу нахождения жилого помещения и ее возврате в связи с истечением срока хранения. 

По настоящее время Ответчик с регистрационного учета не снялся. 

Согласно справки от 10.06.2025 г., плательщиком по сбору платежей за ЖКУ и взносам на капитальный ремонт является ФИО1, задолженность по платежам отсутствует. 

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что регистрация ответчика по адресу: адрес, носит формальный характер.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец, ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. 

Принимая во внимание, что ответчик, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживает, не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес. ФИО3, д. 6, корп. 1, кв. 519 и снять ее с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: фио  

решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2025 года