Дело № 2-2328/17

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

05 июля 2017 года г. Ухта Республики Коми 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М. 

при секретаре Рузиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель М.И., ФИО2 к акционерному обществу «Коми тепловая компания» об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель М.И., ФИО2 обратились в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к АО «Коми тепловая компания» об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг. В исковом заявлении истцы указали, что им на праве собственности принадлежит по .... доли в праве общей собственности в квартире по адресу: ..... 01.03.2017 они обратились в АО «Коми тепловая компания» с заявлением о разделении счетов по указанной квартире согласно долям принадлежащим им на праве собственности. Указанное заявление было получено ответчиком 17.04.2017. Ответчиком проигнорировано направленное ими заявление. Необходимостью разделения счетов является препятствие сособственника .... указанной квартиры - М.Н. в пользовании квартирой, невозможностью с ней вместе проживать, создания ею всяческих неблагоприятных моментов при совместном проживании, получении ею квитанций об оплате, в результате у истцов отсутствует возможность оплатить предоставленные услуги. Соглашения о порядке содержания общего имущества и внесения платежей по оплате коммунальных услуг между собственниками не имеется. Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: .... между собственниками указанного жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, по .... доле каждому собственнику; обязать АО «Коми тепловая компания» заключить с ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг по отоплению, исходя из принадлежащей им доли общей площади жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... и выдать ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг для последующей их оплаты за принадлежащую им долю в праве на указанную квартиру; взыскать с АО «Коми тепловая компания» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истцы от искового требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины отказались, отказ принят судом, вынесено определение от 05.07.2017 года. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала и показала, что в спорной квартире она и дети зарегистрированы, но не проживают, они втроем временно зарегистрированы по другому адресу. Спорная квартира двухкомнатная, в ней проживает и зарегистрирована её мама М.Н. Совместное проживание с матерью для нее невозможно из-за неприязненных отношений, поэтому она с детьми вынуждена проживать по другому адресу. Никакого ответа от ответчика до настоящего времени не поступило, квитанции приходят прежние. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО4, допущенная к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, настаивала на исковых требованиях. 

В судебном заседании третье лицо М.Н. показала, что все квитанции она оплачивает в полном объеме. Не возражает, чтобы на оплату по отоплению приходили отдельные квитанции. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью 48,8 кв. метров является общей долевой собственностью истцов ФИО3, ФИО2 и третьего лица М.Н. по .... доли в праве каждого с 11 октября 2012 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО5 в расходах по плате за предоставляемые коммунальные услуги по отоплению по адресу: .... в размере по .... от общего размера стоимости услуги. 

Обязать АО «Коми тепловая компания» заключить с ФИО1 – 

<

...> г.р., уроженкой ...., ФИО1 как законным представителем М.И. – 

<

...> г.р., уроженцем ...., ФИО2 – 

<

...> г.р., уроженцем .... отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по отоплению, исходя из принадлежащей каждому .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязать АО «Коми тепловая компания» выдавать ФИО1 , ФИО1 как законному представителю М.И., ФИО2 отдельный платежный документ на оплату услуг отопления по квартире, расположенной по адресу: .... в размере .... от общей стоимости услуги каждому. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.