УИД №

Дело №2-433/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 17 апреля 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н. 

при секретаре Дементьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Алгасовского сельсовета Моршанского район Тамбовской области и ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 – ФИО1. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 72 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО1 не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания. Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО1 является истец ФИО3 и сын ФИО8 

Истец ФИО3 фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери, осуществила её похороны, распорядилась её личными вещами и предметами домашнего обихода. Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 16 марта 2020 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району. 

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО9 не явились. О времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО9 поступило заявление об уточнении исковых требований в котором она просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 45,70 кв.м, жилой площадью 31,10 кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 72,0 кв.м и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО1 В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Алгасвоксого сельсовета Моршанского района в судебное заседание не явился. От главы сельсовета ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО8. в судебное заседание не явился. В материалах дела от него имеется заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери в пользу ФИО3, зарегистрированное специалистом администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района в реестре №5. В своем заявлении с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО11 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В своем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 72 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1 выпиской из книги похозяйственного учета Алгасовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области за № лицевой счет №, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. По данным похозяйственной книги за 1991 -1996 годы владельцем указанного жилого дома и земельного участка являлся супруг ФИО1 ФИО4 совместно с которым она проживала и пользовалась данным имуществом.

По данным технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области филиал по г. Моршанску и Моршанскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1967 года постройки, составляет – 45.70 кв.м, в том числе жилая – 31,10 кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 72,0кв.м.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> - площадь объекта недвижимости составляет 72,0 кв.м.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости в ЕГРН сведения о правообладателях жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1); права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2). 

Согласно статье 33 указанного Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего силу с 1 января 2020 г. в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №361-ФЗ) он был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. №145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. №30, ст. 3594. То есть указанный Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ вступил в силу 28 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право на спорный жилой дом возникло у наследодателя ФИО1 не позднее 1996 года, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

В силу статьи 1112 ГК РФ после смерти ФИО1 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет его наследник.

Факт принадлежности ФИО1 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги Алгасовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, имеет площадь 3000 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 3000 кв.м.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – «Федеральный закон»), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом9 статьи3 Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве частной собственности для личного подсобного хозяйства.

Наследники приобретают право на использование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель, в соответствии с целевым назначением земельного участка. 

Таким образом, истец имеет имущественное право на оформление спорного земельного участка и жилого дома в собственность в порядке наследства в силу статьи 1112 ГК РФ.

Одним из принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта1 статьи1 ЗК РФ).

При жизни ФИО1 не распорядилась своим имуществом путем составления завещания. 

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО14».

Согласно свидетельству о рождении II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО12 являются: отец – ФИО4, мать – ФИО1. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Комарова».

Согласно повторному свидетельству о рождении I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО8 являются: отец – ФИО4, мать – ФИО1. 

Согласно справке о смерти №А-00015 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества ФИО1 являются её дети – истец ФИО3 и сын ФИО8 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, наследник ФИО8 на наследственное имущество после смерти отца не претендует.

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводились.

В соответствии со справкой МО МВД России «Моршанский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, после смерти ФИО1 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, имеет его наследник в силу статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке Администрации Алгасовского сельсовета Моршанского рациона Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 действительно пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>,оставшимися после смерти ее матери ФИО1

Изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают фактическое вступление истцом во владение и пользование наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО3 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти ФИО1, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,70 кв.м, жилой площадью 31,10 кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 72,0 кв.м., инвентарный № и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Алгасовского сельсовета Моршанского район Тамбовской области и ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 45,70 кв.м, жилой площадью 31,10 кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 72,0 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 17 апреля 2020 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева