УИД 57RS0023-01-2025-005816-36

Дело №2-5096/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Доровых Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновым И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение, 

установил:

судебный пристав-исполнитель Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указав, что на исполнении в Советском районном отделении судебных приставов города Орла находится исполнительное производство №***-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса №*** от ДД.ММ.ГГ, выданной нотариусом Г.Б.И. о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 434861,11 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Коммерческий банк «Ренессанс Кредит» (Общество с ограниченной ответственностью).

Ответчиком требование исполнительного документа не исполнены, задолженность до настоящего времени полностью не погашена, остаток задолженности составляет 409211,11 рублей, а также исполнительский сбор в размере 30440,27 рублей.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящийся на нем гараж, площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: 

<

...>

В связи с отсутствием у ответчика денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности, истец просил суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящийся на нем гараж, площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Коммерческий банк «Ренессанс Кредит» (Общество с ограниченной ответственностью в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом того, что ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений со стороны истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не имеется, суд считает возможным, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения является одним из основополагающих принципов исполнительного производства, закрепленных в ст. 4 Федерального закона от 02октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Советском районном отделении судебных приставов города Орла находится исполнительное производство №***-ИП от ДД.ММ.ГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса №*** от ДД.ММ.ГГ, выданной нотариусом Г.Б.И.. о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 434861,11 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Коммерческий банк «Ренессанс Кредит» (Общество с ограниченной ответственностью).

Судом установлено, что задолженность перед взыскателем должником ФИО2 до настоящего времени не погашена, равно как взысканный исполнительский сбор, остаток задолженности составляет 409211,11 рублей, исполнительский сбор в размере 30440,27 рублей.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что принятых к исполнению мер недостаточно для погашения задолженности ФИО2 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящийся на нем гараж, площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: 

<

...>

ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО1 был составлен акт описи ареста вышеуказанного имущества.

Установив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что задолженность перед взыскателем должником не погашена, исполнительное производство о взыскании в пользу Коммерческого банка «Ренессанс Кредит» (Общество с ограниченной ответственностью) возбуждено ДД.ММ.ГГ и до настоящего времени ответчик ФИО2 не предпринимает достаточных действий для погашения долга, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №*** и находящиеся на нем гараж, площадью 23,4кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов города Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №*** и находящийся на нем гараж, площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер №***, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт: серия №***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11 ноября 2025 г.

Председательствующий Е.А. Доровых