Дело № 2-4793/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размере оплаты жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение на оплаты жилья и коммунальных услуг, оформить отдельный лицевой счёт и выдавать отдельные платёжные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района», ФИО2, ФИО3, указывая на то, что она и ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждая. ФИО2 и ФИО3 оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг одна, что причиняет ей финансовые трудности. Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 достигнуть не удалось. ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» отказывается заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из приходящейся на неё доли квартиры в отсутствии согласия ФИО2 и ФИО3, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд. С учётом уточнения исковых требований ФИО1 просила установить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на квартиру, обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, оформить отдельный лицевой счёт и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начислений в отношении указанной квартиры. 

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли у каждой, где они зарегистрированы и проживают. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами.

В силу положений п. 1 ст. 56 ГПК РФ и ст. 123 Конституции РФ на ответчика возлагается обязанность в случае наличия у него возражений против заявленного иска, предоставить доказательства в обоснование своей позиции, суд рассматривает дело по представленным в нём доказательствам. 

Из объяснений истицы следует, что соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не достигнуто. 

Согласно объяснениям ФИО1, она обращалась с устным заявлением в ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» по поводу разделения лицевых счетов, ей было разъяснено о необходимости обращения в суд в виду отсутствия согласия остальных зарегистрированных в квартире лиц. 

Доказательств, позволяющих отказать в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размере оплаты жилья и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли от начислений в отношении указанной квартиры. 

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Принимая во внимание, что между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» с заявлением о заключении соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствуют основания для возложения на ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обязанности заключить такое соглашение с ФИО1, оформить ей отдельный лицевой счёт и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района». При этом не имеется оснований для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку в данном случае спор возник между участниками совместной собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017г.