Дело № 2-644/2021 74RS0029-01-2021-000663-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользование и выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что непродолжительное время проживала с ответчиком без регистрации брака, в квартире зарегистрировала ответчика по его просьбе, так как с прежнего места жительства его попросили сняться с регистрационного учета, в настоящее время ФИО2 проживает с другой женщиной.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, ответчику направлялись судебные повестки по адресу места жительства, судебные извещения не получает, судебные извещения возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». Ответчик о поступлении искового заявления и времени и месте судебного заседания извещен посредством смс-извещения, возражений по иску не представил. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, которого суд счел надлежащим образом извещенным о дне слушания, в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение помощника прокурора Пронина А.П., полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 7). 

Согласно адресной справки в жилом помещении, помимо собственника жилого помещения зарегистрирован ФИО2 (л.д.13). 

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, а также показаниями свидетеля.

Так свидетель К., допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является подругой ФИО1, с её слов ей известно, что она познакомилась с ФИО2, стала с ним встречаться, затем произошел конфликт, все отношения были прекращены, с 2020 года ФИО1 проживает в квартире с дочерью, ФИО2 длительное время в квартире не появляется.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение о прекращении права пользования и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 30 марта 2021 г.