Дело №2-316/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе: 

председательствующей судьи Братусь Т.А.

с участием помощника прокурора Черновой И.В. 

при секретаре Карасевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иском администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО3 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Установил:

В суд обратилась Администрация Муниципального Образования «Светловский городской округ» (администрация МО «СГО») с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5, проживающим в 

<

адрес> и просят выселить их из занимаемого жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указывают, что ответчики проживают в благоустроенном жилом помещении, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

ФИО4 является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5

Ответчики длительный период времени не производят оплату за жилое помещение; долг по состоянию на 01.05.2017г. составляет 207 280руб.18коп.

Просят выселить ФИО1 и ФИО2 из занимаемого ими жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма, представляющее собой две изолированные комнаты № и №, каждая площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО6 поддержала доводы, изложенные в иске, ранее данные показания. С учетом материального положения ответчиков; наличия у ФИО5 двух малолетних детей-ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ годов, не возражала против предоставления ответчикам срока для погашения образовавшейся задолженности.

Представитель 3-го лица МКУ «ЖКА» не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО5, а ранее и ФИО4 исковые требования о выселении не признали. Не отрицали наличие долга по коммунальным платежам, факт систематической неоплаты более 6-ти месяцев, но просили предоставить срок для погашения задолженности в один год. Просили принять во внимание, что ФИО4 работает в семье одна на 0,5 ставки; из ее заработной платы ежемесячно производятся взыскания в счет погашения задолженностей по коммунальным платежам, взысканным по судебным актам; у ФИО5 на иждивении двое малолетних детей-ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отца у детей нет.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Черновой И.В., полагавшей требования администрации МО «СГО» о выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.83 п.4 пп.1 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно п. 38Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с ими платы невнесением за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее дочь ФИО5-ДД.ММ.ГГГГрождения и внуки-ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО7 ФИО10,ДД.ММ.ГГГГр.(л.д.8). В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица ФИО5 достигла совершеннолетия.

Данная квартира является благоустроенной, со всеми коммунальными удобствами, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в муниципальной собственности(л.д.19).

Исходя из выписки по начислениям и расчетам по данной квартире, оплата за жилое помещение, коммунальным платежам ответчиками не производилась, начиная с июня 2012г..

На дату обращения истца с иском в суд (май 2017г.) ответчиками за весь период не было внесено ни одной оплаты ; таким образом, на дату подачи иска ответчиками более шести месяцев непрерывно не вносилась плата за жилое помещение, поэтому у Истца имелись законные основания для обращения с настоящим иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела суду подтверждено, что с ответчиков ранее в судебном порядке взыскивалась задолженность по оплате за данное жилое помещение; в отношении ФИО4 возбуждены исполнительные производства: № от 24.11.2014г. на сумму 9841р.29коп.. Данное исполнительное производство окончено 03.07.2015г., в связи с отсутствием у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание; сводное исполнительное производство № на общую сумму 158378р.34коп.. В ходе исполнения из заработной платы должника с декабря 2016г. по июль 2017г. включительно удерживались денежные средства в счет погашении долгов за ЖКУ.

Также в ходе рассмотрения дела ответчиками представлен платежные документ об оплате по квитанции за май 2017г. оплаты за электроэнергию в размере 1 217р.17коп.

Таким образом, ответчиками суду подтверждено намерение погашать имеющийся долг за ЖКУ, а также производить оплату текущих платежей.

Отказывая администрации МО «СГОР» в иске о выселении ФИО4 и ФИО5, суд принимает во внимание действия, которые предпринимают ответчики; наличие у ответчика ФИО5 двух малолетних детейДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.; отсутствие у детей отца; дети посещают детское учреждение, за которое законный представитель производит ежемесячно оплату, задолженности не имеется; исковых требований о выселении в отношении несовершеннолетних детей истцом не заявлено; в данной семье в настоящее время доход имеет только ФИО4, из заработка которой ежемесячно производятся взыскания в счет погашения долгов.

С учетом тяжелого материального положения ответчиков; их действий, предпринятых в период рассмотрения дела к погашению задолженности и оплате текущих платежей, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ возможно предоставить ответчикам срок для погашения оставшейся суммы задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.05.2017г., на один год.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения- отказать.

Предоставить ответчикам ФИО4 и ФИО5 срок для погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.01.2015г. на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2017г.

Судья Братусь Т.А.