Дело № 2-3710/2025

УИД 41RS0001-01-2025-003516-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 6 августа 2025 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Лидер» к С.А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Лидер» обратилась в суд с иском о взыскании с наследника умершей С.В.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание общедомового имущества.

В обоснование исковых требований истец указал, что С.В.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. После ее смерти было открыто наследственное дело, однако каких-либо сведений о наследниках умершей истцу не известно. Также указал, что в период с 1 января 2020 года по 28 февраля 2025 года оплата за содержание общедомового имущества собственником указанной квартиры не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 124 057 руб. 47 коп. На основании изложенного просил взыскать плату за коммунальные услуги за период с 1 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 39 894 руб. 16 коп., а также пени за период с 1 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года на общую сумму задолженности в размере 37 148 руб. 97 коп. и возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле привлечены в качестве ответчика С.А.В. в качестве, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Представитель истца в судебном заседании суду пояснила, что поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

Стороны по делу, третьи лицо о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, участие в нем не принимали.

Представитель третьего лица просил рассмотрение дела провести в его отсутствие. В представленном письменном мнении указал, что задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть взыскана с С.А.В., который зарегистрирован в указанной квартире с 20 мая 2008 года по настоящее время зарегистрирован, а потому продолжает пользоваться жилым помещением. Также полагал, что заявленная к взысканию сумму пени является завешенной, в связи с чем в соответствии со ст. 333 ГК РФ просил ее снизить.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Признавая извещение ответчика надлежащим, суд исходит из положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которым лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;

Поскольку в материалах дела имеются сведения об отказе ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, извещение о судебном разбирательстве следует считать надлежащим, так как в силу ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Как закреплено п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Частью 1 статьи 157 того же Кодекса закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Как определено ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. 

Как установлено ст. 309 и 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ УК «Лидер» является управляющей компанией по организации обслуживания дома по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что указанное жилое принадлежало на праве собственности С.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти С.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из поквартирной карточки, в указанной квартире с 20 мая 2008 года по настоящее время зарегистрирован С.А.В., который, как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, является сыном умершей С.В.А.

Из копии наследственного дела № видно, что к нотариусу Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края с заявлениями о фактическом принятии наследства, открывшегося со смертью С.В.А., в виде земельного участка, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

данные изъяты> обратился наследник первой очереди – С.А.В.

Как усматривается из представленной истцом справки о задолженности по указанной квартиры, за период с 1 января 2020 года по 28 февраля 2025 года оплата за содержание общедомового имущества собственником указанной квартиры не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 124 057 руб. 47 коп.

Кроме того, из расчета пени за просрочку оплаты коммунальных платежей следует, что за несвоевременное внесение оплаты начислена пеня в размере 119 755 руб. 95 коп. 

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 названного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Также п. 2 ст. 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. 

В силу п. 1 ст. 1152 и п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 4 статьи 1152 того же Кодекса закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 2 статью 1153 ГК РФ определено, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе проживание в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу, что поскольку наследство, открытое к имуществу С.В.А., принято ее сыном С.А.В. путем подачи нотариусу соответствующего заявления, то именно у него с даты открытия наследства возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. 

Принимая такое решение, суд исходит из того, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом что ст. 1158 ГК РФ отказ от части наследства не допускается.

Учитывая, что представленный истцом расчет суммы задолженности произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок, доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания, суд взыскивает с С.А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества за период с 1 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 39 894 руб. 16 коп.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как закреплено ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено ч. 14 ст. 155 этого же Кодекса, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В судебном заседании установлено, что оплата коммунальных услуг собственником жилого помещения не вносилась с 1 января 2020 года по 28 февраля 2025 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 124 057 руб. 47 коп., в связи с чем выставлена к оплате пени за период с 1 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 37 148 руб. 97 коп. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что взыскание пени предусмотрено в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о ее взыскании в заявленном размере, поскольку правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено, оснований для применения при взыскании пени ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

Положениями ст. 88 и 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить.

Взыскать с С.А.В. 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Лидер (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 894 руб. 16 коп. за период с 1 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года, пени в размере 37 148 руб. 97 коп. за период с 1 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская