Дело № 2-2816/2023

УИД 70RS0004-01-2023-003063-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 годаСоветский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.В.,

при секретаре Шведова Т.А., 

при участии старшего помощника прокурора Советского района г.Томска Богдановой Н.Н.,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 на основании доверенности от 21.02.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обосновании иска указывают, что на праве общей долевой собственности истцам принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При запросе адресной справки выяснилось, что в данном доме зарегистрирован ФИО6, который родственником или членом семьи истцам не является, в указанном жилом доме не проживает. В связи с тем, что регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истцами подан настоящий иск в суд. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 на основании доверенности от 21.02.2023, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно, каждый в отдельности пояснили, что ответчик ФИО6 не является родственником, членом семьи, истцы с ним не знакомы. Узнали о его регистрации случайно, при запросе адресной справки. В связи с тем, что у истцов имеются намерения продать спорный жилой дом, факт регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает право распоряжения имуществом. 

Истец ФИО4, ответчик ФИО6, извещены надлежащим образом, в суд не явились, об отложении не просили. 

От ответчика ФИО6 18.07.2023 поступило заявление, согласно которому он не состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, снят ДД.ММ.ГГГГ, о чем следует из представленной копии паспорта. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Томска Богданова Н.Н., дала заключение, согласно которому полагала исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, находившего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГПК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В силу положений ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 194, 4 кв.м., а именно: ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО3 и ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве общей совместной собственности, ФИО4 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует исковому заявлению, сторонами не оспаривалось, что указанные доли

в праве собственности на жилой дом ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела адресной справки ОВМ ОМВД России по Советскому району г.Томска следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и поставлены на учет: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Кроме того, согласно сведениям УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета на территории Хабаровского края не значится. Согласно учетам МВД России федерального уровня, значится зарегистрированным по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Согласно учетам МВД России федерального уровня, значится зарегистрированным по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений истцов следует, что ответчик в настоящее время в спорном жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, родственником собственников не является, попыток вселиться не предпринимал.

При этом право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, о наличии такого права судом не установлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что на момент рассмотрения дела, доказательств наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по пользованию спорного жилого дома не предоставлено, ответчик снялся с регистрационного учета добровольно, у ФИО6 отсутствуют какие-либо иные законные основания пользования этим имуществом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО6 расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеизложенные, изучив все представленные доказательства в их совокупности, с учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, однако в настоящее время не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не намерен проживать в спорном жилом доме, так как добровольно из него выехал и проживает за пределами Томской области. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из представленной ответчиком копии паспорта, ФИО6 снят с регистрационного учета жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд полагает считать в указанной части требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исполненными. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 193 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3 ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением – жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 330-005) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В указанной части решение суда считать исполненным. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья/ подпись/ 

Оригинал находится в материале № 2-2816/2023 (УИД 70RS0004-01-2023-003063-21) в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.08.2023.