2-1319/2021

56RS0009-01-2021-000799-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к Конкурсному управляющему ООО «Оренбургская управляющая компания», ФИО3, ООО «Правовой центр «Ода», ООО «УК Стрела», об обязании прекратить право требования задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Конкурсному управляющему ООО «Оренбургская управляющая компания», ФИО3, ООО «Правовой центр «Ода» об обязании прекратить право требования задолженности, исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, указав в обоснование иска, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу ...73, принадлежащей на праве собственности ФИО2, с 2005 года, лицевой счет содержания жилья 

<

***>. В вышеуказанной квартире также проживает и прописана ФИО4, ... года рождения. Обязательства по содержанию жилищного фонда по вышеуказанному адресу несла ООО «Оренбургская Управляющая Компания», на лицевые счета которой истцы производили оплату за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу. С 26.04.2019 года решением государственной жилищной инспекции по Оренбургской области за № 558 прекращена деятельность вышеуказанной управляющей компании, а МКД исключены из реестра лицензий Оренбургской области. В соответствии с решением Арбитражного суда Оренбургской области от10.04.2019 г. По делу № А47-1617/2019 ООО «Оренбургская управляющая компания» признана несостоятельной (банкротом) с введением процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Истцам, до настоящего времени приходят квитанции на оплату содержания жилья от ООО «Оренбургская управляющая компания» за период с 01.06.2012 г по 01.06.2017 года. Кроме того, согласно агентского договора от 12.01.2015г, заключенного между ООО «Оренбургская управляющая компания» и ООО «Правовой Центр «ОДА», и состоявшейся переуступки прав требования, ООО «Правовой Цент «ОДА» предъявляет уведомление с требованиями о выплате вышеуказанной суммы якобы имевшей задолженности перед ООО «ОУК», чем нарушает законные права и интересы, в том числе и права потребителей, поскольку услуг по содержанию жилья ни ООО «ОУК» ни ООО «Правовой цент ОДА» им не оказывали. В рамках осуществления полномочий конкурсного управляющего было возобновлено действие вышеуказанного агентского договора от 12.01.2015 года. Считают, что указанными незаконными действиями ответчиков нарушаются законные права и интересы, за защитой которых вынуждены обратиться с настоящим иском в суд, с истцов требуют указанную сумму, а также распространяют не достоверную информацию о нас, в том числе в «Системе «Город», указывая эти суммы, подлежащие оплате. Просит суд обязать ответчиков прекратить право требования задолженности истцов за содержание жилого помещения по лицевому счету 

<

***> за период с 01.06.2012 года по 01.06.2017 года в сумме 45 479,89 рублей. Холодное водоснабжение – 11 196,05 рублей, водоотведение – 8 984,09 рублей. Всего 65 660 рублей. Счет 0247228. Правовой центр «ОДА» по договору цессии от 23.04.2018 года - водоснабжение – 10 878,26 рублей, водоотведение – 7 593,17 рублей. Всего 18 471,43 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечено ООО «УК Стрела».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно договору уступки прав требования ... от 23.04.2018 года, ООО «Правовой Центр «ОДА» приобрело у ООО «Оренбург Водоканал» право требования задолженности к физическим лицам за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения, в том числе приобретенное ранее ООО «Оренбург Водоканал» у ООО «Оренбургская управляющая компания», по договору от 12.01.2015 года, за период с 01.06.2012 года по 31.10.2015 года, в том числе задолженность по адресу: .... в размере 10 878,26 руб. - ХВС, и 7 593,17 руб. - водоотведение, всего на сумму 18 471,43 рублей.

Согласно договору уступки права требований ... от 19.05.2021 года ООО «Оренбургская управляющая компания» и ООО «Управляющая компания «Стрела» задолженность истцов ФИО1 и ФИО2 была передана новому кредитору – ООО «УК Стрела» Оплате по договору была произведена. 25.05.2021 года. 

Данные договоры заключены в соответствии с требованиями действующего законодательства, о его заключении истцам известно, в том числе из получаемых на протяжении более трех лет квитанций об оплате, а также это подтверждается самим истцом, путем предоставления ответа из ООО «Оренбург Водоканал», от 21.11.2018 года, никем не оспаривался, недействительным в установленном порядке не признан.

За период с 01.06.2011 года по 30.06.2017 года у ФИО2 – собственника жилого помещения имеется задолженность перед ООО «Оренбургская Управляющая Компания» в размере 65 660 рублей за содержание жилого помещения, ХВС и Водоотведение.

Данная задолженность была образована в связи с неоплатой истцом оказанных услуг за содержание жилого помещения, предоставление холодного водоснабжения и услуг водоотведения.

С 12.01.2015 года, на основании агентского договора, заключенного между ООО «ПЦ «ОДА» и ООО «ОУК», ООО «ПЦ «ОДА» осуществляло деятельность по досудебному взысканию данной задолженности.

10.06.2020 года действие указанного договора приостановлено, в связи с отсутствием разрешения Арбитражного суда по делу № А47-1617/2019 на увеличение лимита расходов.

В настоящее время деятельность по взысканию задолженности ООО «ОУК» со стороны ООО «ПЦ «ОДА» не осуществляется.

ООО «Оренбургская управляющая компания» не ликвидировано, а нахождение в стадии банкротства и отсутствие осуществления деятельности по оказанию услуг по содержанию жилых помещений и предоставлении коммунальных услуг, само по себе не свидетельствует о прекращении обязательств перед ООО «ОУК», в том числе не аннулирует задолженности истцов.

Сведения об обращении истцов в ООО «ОУК» с требованием о перерасчете в связи с неправильными начислениями по ХВС и водоотведению, материалы дела не содержат. 

Довод истцов о неправомерности обработки персональных данных суд признает несостоятельным, основанным на неверном толковании закона на основании следующего. 

Согласно пункту 5. Статьи 6 230-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», вне зависимости от наличия согласия должника кредитор вправе передавать сведения, указанные в части 3 настоящей статьи, при заключении договора и в ходе переговоров о заключении договора, предусматривающего уступку права требования, передачу права требования в залог, осуществление действий, направленных на возврат просроченной задолженности, или наделении соответствующими полномочиями путем выдачи доверенности только в случае, если сведения передаются Центральному банку Российской Федерации (Банку России), государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", единому институту развития в жилищной сфере и его организациям, предусмотренным статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", управляющим компаниям инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, кредитным организациям, специализированным обществам, ипотечным агентам и лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, включенным в государственный реестр.

ООО «Правовой Центр «ОДА» состоит в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных.

Согласно письму прокуратуры Промышленного района г. Оренбурга от 15.11.2018 года ... р-2018, предоставленного истцом, Управлению Роскомнадзору по Оренбургской области было поручено провести проверку по заявлению истцов о нарушении законодательства о персональных данных со стороны ООО «Оренбург Водоканал» и ООО «Правовой Центр «ОДА», с направлением ответа истцам.

Истцами данный ответ не предоставлен.

Таким образом, проверка наличия нарушений в области

законодательства о персональных данных уже проводилась уполномоченным органом, о наличии нарушений ответчикам сообщено не было, к ответственности не привлекался. 

Согласно письму прокуратуры Промышленного района г. Оренбурга от 14.07.2020 г. ..., «деятельность по взысканию задолженности правомерна и осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства» и «нарушений требований законодательства не установлено, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется».

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение сроков исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, применением сроков исковой давности возможно только при подаче искового заявления в отношении обязательств, срок исковой давности по которым истек.

Поскольку в ходе рассмотрения дела требования о взыскании задолженности не заявлены, положения ГК РФ о применении срока исковой давности применению не подлежат.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...73, является ФИО2, в связи с чем, ФИО1 не имеет право обращения в суд с указанным иском. 

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к Конкурсному управляющему ООО «Оренбургская управляющая компания», ФИО3, ООО «Правовой центр «Ода», ООО «УК Стрела», об обязании прекратить право требования задолженности, суд считает необходимым отказать.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, к Конкурсному управляющему ООО «Оренбургская управляющая компания», ФИО3, ООО «Правовой центр «Ода», ООО «УК Стрела», об обязании прекратить право требования задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен: 13.07.2021 года.