ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4663/2023 (43RS0001-01-2023-006238-60) по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указав, что по договору управления многоквартирным домом {Адрес изъят} осуществляло управление данным домом, ответчики являются собственниками квартиры {Номер изъят}, площадью 52,3 кв.м., и несвоевременно вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 98845 руб. 56 коп., начислены пени в сумме 63756 руб. 65 коп., которую просят взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4452 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3, который в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в пункте 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В статье 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе которых своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие лица, которые вселены нанимателем как члены его семьи и ведут с ним общее хозяйство, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные разъяснения приведены и в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляла управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят} (л.д. 7-13).

По указанному договору Истец принял на себя обязательства по управлению данным многоквартирным домом, а Ответчики приняли на себя обязательство оплачивать услуги управляющей организации.

{Дата изъята} дом {Адрес изъят} включен в реестр лицензий ООО «Управляющая компания Ленинского района», дата окончания полномочий по управлению домом – {Дата изъята} (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру {Адрес изъят} отсутствуют (л.д. 17-19).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20, 21).

Как следует из искового заявления, ответчики ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

По расчету истца общая сумма задолженности за период {Дата изъята} составила 98845 руб. 56 коп. (л.д. 23-28).

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. Указанный расчет ответчиками ФИО1 и ФИО2 не оспорен.

Какие-либо доказательства оплаты указанной задолженности ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период {Дата изъята} в сумме 98845 руб. 56 коп.

Из положений статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

В пункте 4.1.3 Договора {Номер изъят} от {Дата изъята} управления многоквартирным домом установлено, что плата вносится ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени по спорному жилому помещению за просрочку внесения спорных платежей за период её возникновения до {Дата изъята} в сумме 63756 руб. 65 коп., исходя из одной трехсотой и одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (л.д. 29-35).

Факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем начисление на возникшую задолженность пени является обоснованным.

Указанный расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, судом проверен и признан верным. Иного расчета ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению, с ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию в солидарном порядке пени за период просрочки внесения спорных платежей по состоянию на {Дата изъята} в сумме 63756 руб. 65 коп.

Учитывая период неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также размер начисленных пени, отсутствие каких-либо уважительных причин неуплаты задолженности, длительное уклонение ответчиков от оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан регулируются Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, а круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497, определяется во взаимосвязи с указанным законом. Каких-либо ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Вынесенные 11.05.2017, 20.12.2017, 01.03.2018, 20.06.2018, 29.08.2018, 09.09.2019, 02.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 58 Ленинского судебного района г. Кирова судебные приказы соответственно № 58/2-885/2017, № 58/2-127/2018, № 58/2-843/2018, № 58/2-2776/2018, № 58/2-3525/2018, № 58/2-3362/2019, №3 58/2-3980/2021 отменены 10.07.2023 года в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 71-77).

На основании положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Киров государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4452 рубля 04 копейки, которая истцом при подаче иска не оплачена.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) и ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период {Дата изъята} в сумме 98845 руб. 56 коп.; 63756 руб. 65 коп. - пени за период просрочки данных платежей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета Муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 2226 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета Муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 2226 рублей 02 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.09.2023