№ 2-571/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО18 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу: 300 руб. – государственная пошлина, уплаченная при подаче иска; 15000 руб. – расходы по оплате юридических услуг. 

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес>.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире на основании согласия предыдущих собственников и после перехода права собственности до настоящего времени отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета. Кроме того, настоящее место жительство ответчиков истцу не известно, что затрудняет ведение переговоров с последними, в связи с чем, настоящий иск предъявлен в суд по последнему известному месту жительства ответчиков. 

Указанная квартира необходима истцу для личного проживания и реализации в полном объеме права распоряжения принадлежащего ему имущества. Уже несколько лет истцом несутся дополнительные необоснованные расходы на содержание жилого помещения ввиду наличия нескольких зарегистрированных, но не проживающих лиц, что является нарушением прав истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании ордера, чьи полномочия проверены судом, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО6 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой из которой следует, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности неявки в суд не представил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Факт того, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес> (кадастровый №), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО2 не являются членами семьи собственника спорной квартиры. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного жилого помещения. 

Исходя из пояснений представителя истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО16 

Указанный договор не содержит условия сохранения за данными лицами права пользования жилым помещением.

Оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2 являются членами семьи бывшего собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Музыкальный, 

<

адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы. 

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 руб. 

Оплата истцом услуг по составлению искового заявления и представление интересов в суде по делу о снятии с регистрационного учета, в размере 15000 руб. подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснению Конституционного суда РФ, данного в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. 

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг, в том числе по составлению искового заявления, представление интересов в суде, суд учитывает сложность и объем дела, а также время, затраченное представителем в судебном заседании при рассмотрении дела.

Учитывая принцип разумности и справедливости, отсутствие возражений ответчика относительно размера заявленных расходов, суд приходит к выводу о взыскании с с ФИО6 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 расходов, понесённых истцом по оплате юридических услуг в размере 15000 руб. в пользу истца. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО6 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, переулок Музыкальный, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, переулок Музыкальный, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб., а всего 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. А. Кравцова