07RS0003-01-2025-002105-93

Дело № 2-1285/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР» к ФИО1 о расторжении договора,

установил:

МКУ «Местная администрация г.п. Нарткала Урванского муниципального района КБР» (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор аренды № от 29.12.2022г. земельного участка с кадастровым №. 

Исковые требования по существу мотивированы наличием вынесенного Управлением Федеральной антимонопольной службы по КБР предупреждения № АК/3190/23 от 13.10.2023г. о прекращении действий (бездействия), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств в суд представлен договор № от 30.11.2022г. аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: КБР, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, б/н, при этом данный договор как следует из его содержания, заключен не с ФИО1, а с К.

В материалах дела не имеется и в суд Администрацией не представлено доказательств подтверждающих наличие перечисленных в п. 2 ст. 450 ГК РФ и в ст. 619 ГК РФ оснований для расторжения договора аренды № от 29.12.2022г., равно как и не представлено доказательств наличия самого договора № от 29.12.2022г. заключенного с ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым №.

В определении о принятии искового заявления к производству и подготовке дела к слушанию от 15.09.2025г. полученном истцом 01.10.2025г. (ШПИ 80406212891942) Администрации предлагалось представить дополнительные доказательства, подтверждающие заявленные требования, однако таких доказательств в суд не поступило.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации о расторжении договора аренды № от 29.12.2022г. земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МКУ «Местная администрация г.

<

адрес> муниципального района КБР» ФИО1 о расторжении договора аренды № от 29.12.2022г. земельного участка с кадастровым № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов 

Копия верна В.Л. Гутов 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025г.