ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А., 

при участии представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3768/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истицей в ЕГРН на основании вышеназванного договора.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства прежним собственником квартиры, на момент заключения договора купли-продажи в квартире не проживали, согласно договору купли-продажи, ответчики должны были быть сняты с регистрационного учета, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется, ответчики Х-ны проживают по адресу: 

<

адрес>, а ответчики Г-вы в 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей истице квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истица просила признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседания не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность земельный участок и часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> (1 этаж, комнаты №), находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется, продавец, а также иные лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении (ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО6 после подписания договора в течение 14 дней обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства (п. 5 договора).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи право собственности ФИО2 на жилое помещение –квартиру по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в приобретенной ею квартире прежним собственником, в спорном жилом доме не проживают, какое-либо имущество ответчиков в доме отсутствует, ответчики проживают в других жилых помещениях, однако с регистрационного учета не снялись.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеприведенные доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, который пояснил, что он являлся супругом собственника спорной квартиры, проживал в квартире с 2015 года. К моменту его вселения ответчики в квартире уже не проживали. Его супруга продала квартиру истице, ввиду чего они выехали из квартиры, других жильцов в квартире не было. 

Пояснения истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО17, которая пояснила, что она является соседкой истицы. Ранее в доме по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО18 и ее дочь ФИО19 с членами их семьи. Потом прежние собственники дом продали, в дом заехали новые собственники.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу прежним собственником указанного жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, право пользования спорным помещением у ответчиков прекратилось. Прекращение права пользования ответчиков жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также предусматривалась обязанность ответчиков в 14-ти дневный срок с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства, ввиду того, однако данная обязанность ответчиками не исполнена.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2020 года.

Председательствующий: